2020-05-20
經濟日報
沙田區配套好，一直以來備受上車人士追捧，樓市近數周明顯反彈，區內又以指標屋苑沙田第一城表現最為理想，今個月接連錄得數宗新高價成交。
上車樂園之一的沙田第一城，今個月暫時錄得約35宗成交，上月全月就錄得50宗，至於平均成交呎價最新約17,277元，比上月17,000元略升。美聯物業聯席區域經理翁凱傑表示指，最近買家入市信心明顯加快，今月錄得的成交中，有不少是今年的高位，業主的負面情緒亦明顯減退，雖然仍有業主對經濟前景看法較負面，但亦不會大幅減價賣樓，叫價仍然緊貼市場價。
高層細兩房 呎價突破2萬
今個月無論大、細單位都錄得新高價成交，其中37座高層B室，實用面積284平方呎，屬最細戶型的兩房間隔，成交價570萬元，成交呎價突破2萬元，呎價20,070元，屬屋苑今年高位。另外，13座低層C室，屬屋苑最大的屋則，望東南內園景，成交價亦要1,100萬元，實用呎價12,896元，屬同類單位今年最高價。
至於港鐵沙田站、市中心一帶7個屋苑，據代理指出，今個月氣氛同樣不錯，暫錄18宗買賣成交，不過並未錄得高價，以市場價為主。其中好運中心椰林閣一個中層H室，實用面積326平方呎，屬原則1房間隔，最終以555萬元沽出，成交呎價17,025元。
美聯物業助理聯席董事陳國良就指，經過近一、兩個月的消耗後，盤源補充不夠多，現時市場上的選擇有限，故相信短期內二手成交數量會出現放緩。
作者：梁振鋒