為增加學生宿舍供應，近月發展局聯同教育局推出先導計劃，容許酒店及商廈在毋須進行任何規劃的情況下，可整幢或將部分樓層改裝成學生宿舍，最快今月推出。筆者樂見政府能夠因時制宜，適時檢視各類物業的使用需求並作...
近期樓市回暖，一二手市場交投表現不俗。就日前發展局最新公佈的賣地計劃，已顯示土地供應量有見頂回落之勢，而發展商積極推售貨尾單位，令市場庫存持續減少。與此同時，內地買家入市意欲增強，為樓市注入新動力。筆...
樓市氣氛低迷，銀行融資態度轉趨審慎。「北部都會區」宏圖若要順利落實，當務之急是要先穩住樓市，讓市場信心重現，銀行便更有意欲能批出貸款，配合長期項目融資。 筆者與經民聯黨友早前向特首提交了2025...
新地及港鐵合作發展的新屯門中心（見圖），屬區內熱門上車屋苑之一，該盤第1期第1座合共350伙單位，於1988年10月底開售，呎價最低約670元，入場價約37萬，短短兩日已經全部售罄。 由於市場...
【明報專訊】立法會日前首讀及二讀《簡樸房條例草案》，身兼立法會房屋事務委員會副主席的民建聯「告別劏房行動」召集人鄭泳舜說，政府應定期公布「簡樸房」登記與執整數目等數據，以預測過渡房屋需求，在簡樸房規管...
【明報專訊】踏入下半年，香港樓市氣氛明顯改善，主要受惠於本港拆息自高位回落，加上市場預期美國聯儲局於下半年減息，帶動本地銀行按揭利率下調，顯著減輕業主供樓壓力。隨着息口回落，供樓與租樓的月供差距收窄，...
【明報專訊】近期開始出現一些短線成交獲利的個案。事實上，自去年全面「撤辣」後，香港樓市穩中向好，吸引不少投資者及業界人士「短炒」，反映市場信心持續回暖。筆者認為市場回穩信號明顯，特別是一手市場交投熱熾...
【明報專訊】近年不少歷史悠久的老店相繼結業，背後原因複雜，並非單純因經濟疲弱所致，但當中的原因和影響，也值得各行各業的經營者深思。 租金高企對於退場的商家來說，是其中一個重要原因。租金無疑是經營...
【明報專訊】2025年上半年，在低息環境持續及政府全面撤辣的推動下，本港樓市氣氛明顯回暖，整體成交量按年上升，反映買家信心正逐步恢復。 不過，為加快去貨進度，不少發展商繼續以貼市甚至低市價推出新...
【明報專訊】星期六早上去到茶餐廳，有客人話真係唔識睇樓市，中原指數連續升了4個星期，雖然唔夠1%，但如果唔睇指數，在傳媒不斷報道低價成交，以及有評論員話樓市有無底黑洞，一定會以為樓市下跌到不亦樂乎，絕...
【明報專訊】東方匯理財富管理亞洲首席策略師陳達德是新加坡人，他在加入金融業前曾在新加坡政府任職，對當地政策有深入了解。本港近年積極經濟轉型，爭取在傳統具備優勢的金融業外，發展高科技成為經濟新增長點，惟...
今年2月政府放寬物業從價印花稅的稅階後，本港樓市交投量隨即顯著增加，同時吸引不少內地或新來港人士入市。資料顯示，自3月份起，內地買家（以買家姓名英文拼音鑑別）在本港樓市的一、二手住宅註冊個案，已連續3...
儘管上半年商業房地產新開工面積的供應繼續下滑，但4大一線城市商業房地產的租賃需求仍然有待觀察，上半年寫字樓的空置率普遍承壓，除了北京出現下調之外，廣州、上海及深圳的寫字樓空置率還在攀升。 特別是...
今年全年內地地方政府專項債額度早已定調為4.4萬億元（人民幣•下同），包括重啟用作土地收儲，以至存量商品房收購等，上半年各地發行新增專項債規模據報達2.16萬億元，佔全年額度近半，比去年同期增長約44...
二手出貨料增至佔 房地產業或向服務轉型 對於主力部署下半年內地經濟工作的7月份政治局會議，各家大行本已預期在刺激政策上不會再獻新猷，但6月上旬舉行的國務院常務會議一句「更大力度推動房地產市場止...
受惠6個項目補地價，今季度（7至9月）土地供應共約4,950伙，屬逾1年最多，而本季政府僅推一幅荃灣住宅地，可建780伙。累計上半年供應已達標約45%，發展局局長甯漢豪稱，對於供應會否達標審慎樂觀。 ...
發展商補地價似有加快迹象，除配合政府北都原址換地限期外，市區項目亦趁地價回落而完成補地價，以補充土地儲備，保守估計目前磋商中大型項目補地價數以萬伙計算，預計北都、洪水橋等項目將較快達成。 一般而...
政府積極加速北部都會區發展，發展局局長甯漢豪昨透露，爭取今年底推出其中一個洪水橋或粉嶺北片區項目招標，但暫未能透露招標條款細節。 發展局今年初曾指，洪水橋、粉嶺北及新田科技城3個片區項目招收意向...
二手交投轉快，美孚新邨7月暫9宗成交，按月同期增5成，3房戶買家睇樓2天即以市價承接；太古城7月交投升8成，2房戶微減3萬元沽貨。而樓價指數連升4周，累升0.82%。業界指，好淡爭持下，二手持續拉鋸。...
新盤陸續登場，元朗朗日峰最快下周開賣，發展商指不排除提價加推不少於30伙。而屯門NOVO LAND 3A期明第3輪推售112伙，包括110伙價單單位，帶動本周末一手單位發售倍增至358伙。 嘉里...
