樓價指數又破頂,新盤又再出現萬人空巷的買樓場面,巿場開始談論樓巿會否重蹈1997年泡沫爆破的覆轍?有測量師回應傳媒指,現時至少有3方面與九七時不同,一是現在申請樓按遠遠難於1997年;二是1997年有...
中環美利道商業地王早前以天價近233億元批予恒地(0012)發展,令昨日截標的啟德第1F區2號商業地更受市場注目;地政總署表示共接獲12份標書競投,而恒地更明言盼望再下一城,奪得市區商業靚地。 可留...
【明報專訊】前晚歐霸盃決賽,有幾位工商舖的物業代理話一齊睇波,我話好,反問他們點解咁得閒,他們話自從四叔以天價投得中區地王後,持有寫字樓的業主全部都反價,而且幅度不小,但打算買樓的人沒有追價的意圖,甚...
(星島日報報道)上周中環美利道商業地王以天價批出後,另一市場矚目的西鐵錦上路站一期住宅項目亦於昨日截標,旋即吸引八組財團入標競逐,標書數量合乎市場預期,並以本地大型發展商為主,近期頻頻高價搶地的中資則...
(星島日報報道)最近不時出現街頭樓花銷售代理及非持牌代理(街霸),因爭客而出現肢體衝突,地監局指出,往後將會加強巡查,以及向相關的代理行跟進,同時亦指出,若代理干犯涉及暴力的行為,而被刑事定罪,更會被...
日前TOPick報道,荃灣西站上蓋新樓盤海之戀,位於尖沙咀示範單位發生懷疑地產代理滋擾途人,引發爭執及街頭混戰,警方事後將3名女子拘捕。 據悉,當中只有一名是持牌地產代理,另一名為協助派傳單的同...
工廈買賣回勇,利嘉閣工商舖報告指,4月買賣385宗,涉資79.7億元單月新高。 利嘉閣(工商舖)地產工商部高級營業董事朱亮恒表示,工廈買賣登記持續向好,當中中高價物業買賣亦有增多,造就市況按月量...
核心區舖位租金仍有調整,美聯工商舖認為,隨着高價舖位租約完結,相信今年舖租跌幅續放緩,惟投資氣氛仍弱。 景隆街舖獲減租46% 核心區舖租調整未止,銅鑼灣景隆街2號地舖共約1,228平方呎,...
再有維修中屋苑發生爬棚架入屋爆竊事件,該屋苑同一座連環有兩個單位被爆竊,兩個單位損失金錢財物數10萬元。 類似事件司空見慣,難怪面對屋苑要維修,部分業主總是面有難色,此類不愉快經歷,金錢損失事少...
樓價持續上升,置業難的情況未見解決,上周五金管局再推「新三招」的逆周期措施來調控樓市。 港府在過去半年間已先後三度加辣,港府能否遏抑樓市升勢。有經濟學家直言,措施應該可以紓緩樓市亢奮情緒,但要令...
政府委託房協研究在郊野公園邊陲建屋,測量師學會認為,當局是經考慮後才選擇大欖及馬鞍山郊野公園作研究,認為屬於適合的選址,但須經過詳細研究才落實。 詳細研究 續向房協提建議 測量師學會會長何...
金管局連環出招,難礙發展商入標意慾,「一鐵一局」兩項目昨截標,共收22份標書,反應符合預期。中資覬覦大型地皮,華潤置地(01109)及中國海外(00688)投標爭奪西鐵錦上路站第1期項目。 華潤...
上星期新盤售樓處附近又發生不愉快事件,不少所謂「地產代理」圍住參觀人士,客人大叫非禮才能脫身,事件通過手機、網絡瘋傳。 其實涉事當中有多少是真正的持牌代理也屬疑問,根據筆者了解,行家僱用不少無牌...
地產代理需要擁有豐富的專業知識,而所涉及的層面和範疇非常廣泛,與客人的溝通及銷售技巧也非常重要。一直以來,地產代理大部分的銷售及談判技巧都是從二手市買賣的過程中汲取經驗,累積而成的。 幾年前,政...
【本報訊】外界質疑政府誇大未來土地需求,發展局局長馬紹祥指,未來30年有26%私樓需要重建,加上住戶數目增長,長遠土地需求4,800公頃,即使落實發展計劃,已發展區佔全港面積29%。 馬紹祥在回...
【明報專訊】新一輯《射鵰英雄傳》又開始播,又會吸引一班「鵰民」,什麼東邪西毒,降龍十八掌又廣泛地被談及,我到現在還不明白,查良鏞先生寫射鵰的時候大約33歲,點解可以寫得咁好,不但人物的描述,地域涉及的...
香港金融管理局上星期五再出三「辣招」收緊按揭,有外資公司隨即發表報告,料物業市道已經見頂,會出現U-turn,半年內樓價將下跌百分之二十云云。過去一年多,不少資深的樓市分析員頻頻預測出錯,故對上述分析...
香港金融管理局上周出招收緊樓宇按揭,銀行界稱會審慎檢視市況,不排除按揭息率已經見底。另市場亦預期港銀按揭減息戰即將結束,按息隨時掉頭回升,中小型銀行正等待大行帶頭出擊。 本報昨日致電多間銀行了解...
【明報專訊】最近有物業代理在新盤銷售處發生打鬥事件,各方都表示關注,估計事情最後都不了了之。有朋友問我對事件睇法,我只能講一句「搵食艱難」,現在無論新樓二手樓的成交量太少,實在不足以支持數量龐大的物業...
【明報專訊】大家都知道,樓價不停的創出新高,但為什麼還有銀主盤出現呢?事實上,在這幾個月來,銀主盤有愈來愈多的趨勢,原因很簡單,皆因在辣招之下成交萎縮,這好比炒股票,買盤和賣盤稀少,便會出現了一邊高價...