2017-05-25
經濟日報
【本報訊】外界質疑政府誇大未來土地需求，發展局局長馬紹祥指，未來30年有26%私樓需要重建，加上住戶數目增長，長遠土地需求4,800公頃，即使落實發展計劃，已發展區佔全港面積29%。
馬紹祥在回覆立法會議員質詢時指，在《香港2030+》的研究過程中，規劃署進行有關甲級寫字樓、商貿及工業用地需求、長遠房屋策略等的供應目標，推算出目前至2040年後新增土地總需求，將不少於約4,800公頃，相當於現有已建設土地面積約18%。
26%私人住宅需重建
馬紹祥又提及，預計2014至2044年住戶數目將增長21%，加上2016年至2046年間將有26%私人住宅需要重建，《香港2030+》已假設更有效率地利用現有已發展區。同時他強調，有關估算非為長遠土地需求作出精確的預測，而是用作策略性規劃的整體粗略估算。
至於目前政府已規劃的發展項目，預計能夠提供3,600公頃土地，若《香港2030+》推算仍缺少1,200公頃土地滿足土地需求，因此提出東大嶼都會及新界北兩個策略增長區。馬紹祥強調，即使所有土地發展項目全部落實，香港已建設土地面積亦不過增加至全港面積29%。