金管局連環出招，難礙發展商入標意慾，「一鐵一局」兩項目昨截標，共收22份標書，反應符合預期。中資覬覦大型地皮，華潤置地（01109）及中國海外（00688）投標爭奪西鐵錦上路站第1期項目。
華潤置地中海外 投錦上路站
金管局收緊發展商融資貸款比率後，首幅大型住宅項目西鐵錦上路站第1期項目延至昨日正式截標，收8份標書，於新界西北一帶有項目發展經驗的大型發展商，包括長實（01113）、新地（00016）、恒地（00012）、新世界（00017），以及會德豐（00020）均獨資入標，同時亦有投標市建項目。
當中會德豐地產高級經理（物業估價及研究）何偉錦表示，項目位於鐵路上蓋，交通方便，周邊環境良好，故集團入標競投。對於出招會否影響出價，何偉錦指，集團維持「計自己數」，預計後市會平穩發展。
大角咀重建項目 收14標書
另外，今年積極投港地的中資華潤置地昨亦有投標，據了解為獨資形式入標。而中國海外則夥拍信置（00083）及嘉華國際（00173）合組財團競投。
消息指出，當中有2份標書趕於黑雨當日遞交，包括華懋首度夥拍帝國集團以新形式投標。
錦上路站第1期項目位於錦上路站的西南面，可建樓面約123.6萬平方呎，擬建不少於1,652伙，項目採用「一口價」方式競投，價高者得，上月中共收35份意向書，惟是次參與入標的財團只有11家，參與度約3成。
另市建局大角咀福澤街「蚊型」重建項目，昨截標收14份標書，以中小型財團投標為主，包括英皇國際（00163）、其士國際（00025）、俊和發展（00711）、宏安地產（01243）、德祥地產（00199）、富豪酒店（00078），以及遠展（00035）等。當中有中小型發展商指，收緊融資對出價有一定影響。
遠東發展地產部總經理朱寶林稱，政府出招收緊投地融資，對集團有計數方面有一定影響，成本會增多，惟將利潤成本降低，未來將採審慎進取態度投地。
英皇國際高級物業主任莊瑞梅表示，該地大小適中，金管局出招主要是遏抑炒風，認為市場仍有自住需求，集團會繼續積極投地，望增土地儲備。