中環美利道地王招標,結果未公布前,本欄已對香港甲級商業樓宇的供應量深以為憂,公布後更教人惴惴不安。地王成交的平均樓面呎價超過港幣五萬元,有西方傳媒指是破了世界紀錄,香港不少世界之最都是憑價高而來,如此...
中環美利道天價地王誕生,適逢金管局再推新辣招,在住宅市場諸多掣肘下,市場愈來愈看好商廈市場。正八集團主席廖偉麟稱,今年會動用10億元資金,投資在商業市場,較去年大增5倍,並表示睇好商廈前景,甲級及乙級...
港銀按揭業務競爭大,今年積極下調拆息(H)按揭息率,爭奪按揭業務,目前低見H加1.28厘,有銀行更變陣以放寬貸款門檻及現金回贈優惠向客人招手。隨着美國進入加息周期,分析認為再減按息空間不多。 放...
樓價不斷破頂,買樓靠父幹已成新常態,金管局推出新措施,令該類靠父幹買家按揭成數減少一成。代理相信,措施對靠父幹的買家有衝擊。昨晚就錄得買家以596萬元購入沙田希爾頓中心趕入市個案。 美聯物業住宅...
【明報專訊】對於金管局新辣招,萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文預期,對實力雄厚的投資者影響不大,只增加投資成本及減少回報率。新招會影響單位流轉,或對換樓客構成影響。他又認為,現時住宅境外買家以內地客...
【明報專訊】金管局突擊出招,暫未對新盤市場帶來大衝擊,在市場兩大焦點新盤荃灣西海之戀和啟德天寰,昨晚依然有不少市民參觀示範單位。綜合市場消息,新盤市場未見有大批趕於今日新招生效前,趕搭尾班車入市的成交...
【明報專訊】金管局要求8家用「內評法」的銀行調高其新批按揭貸款的風險權重下限,由過往15%升至25%,意味這些銀行在借出按揭貸款時,需要預留的資本金上升。金管局副總裁阮國恒指出,此舉可能影響按揭利息的...
(星島日報報道)本港市區車輛泊位不足,運輸及房屋局局長張炳良昨表示,政府的泊車位政策是盡量優先考慮及配合商用車輛泊車需求,配合物流旅遊等商業活動,但不可能無止境增加私家車泊位,只可適量增加供應,並鼓勵...
(星島日報報道)隨着近期投資者及內地客入市個案增,金管局昨日突出招,將投資者及內地客的按揭成數,進一步下調一成,業界人士認為,新措施料令樓市短期內的成交量下滑,但暫不會引致樓價下跌。 南豐董...
(星島日報報道)銀行為搶按揭生意,今年來狂減按揭息率兼大加現金回贈,令熾熱樓市火上加油。金管局第八輪逆周期收緊樓按措施第一招,就針對這現象,大幅提高採用內評法銀行的新做按揭貸款風險權重下限十個百分點。...
金融管理局一星期內兩度出招為地價和樓價降溫,上星期五收緊銀行貸款給發展商買地指引,昨日又進一步收緊銀行貸款給小業主買樓的條件,首當其衝的是投資客和內地客。樓價或將因此橫行一段時期,測試市場承接力,中期...
係人都知,港府庫房漏油,肥到襪都着唔落,偏偏官老爺最愛哭窮,家陣仲衰到連覓地建屋都玩呢一套,唔係打郊野公園主意,就係反問地從何來,其實港府收埋大把閒置土地,寧願丟空養蚊都唔拎出嚟發展,博乜呢? ...
【本報訊】政府邀請房屋協會研究在郊野公園邊陲建屋。曾明言政府無意開展發展郊野公園研究的環境局局長黃錦星昨表示,隨事態發展,有不同情況出現,政策在不同時期有微調屬正常,強調今次研究以客觀數據讓社會討論,...
【明報專訊】政府委託房屋協會研究在大欖及馬鞍山郊野公園邊陲建屋,惹來環保團體強烈反彈,12個環團今天將舉行聯合行動,要求候任特首林鄭月娥叫停研究。不過,發展局長及環境局長昨異口同聲,表示希望透過研究讓...
【明報專訊】天寰首推單位平均折實1.78萬元,除與啟德同區2月推出的嘉匯首推折實均價1.79萬元相若外,更較龍譽3月推出的首推折實均價1.98萬元低一成,開價明顯較市場預期低,業界估計發展商除擬藉首批...
【明報專訊】政府宣布中環地王由恒基地產(0012)以232.8億元奪得,全城嘩然,不少記者問我點解,我只能夠回答四叔捍衛了香港人的尊嚴,這是事實,但並不是我的答案。 內房橫掃土地市場 港人不是味兒 ...
(星島日報報道)政府日前邀請房協研究在大欖隧道旁及水泉澳邨毗鄰郊野公園邊陲地帶發展房屋。曾指今屆政府不會發展郊野公園的環境局局長黃錦星昨開腔回應,指郊野公園以保育及康樂為本的政策不變,但不同時候、不同...
(星島日報報道)銷監局提醒準買家購置一手樓前應細閱銷售資料,尤其是價單內有關各項按揭貸款的詳情,成交記錄冊及在售樓處展示的「消耗表」,以掌握資料作出選擇。 局方發言人強調,買樓不是輕率的事。...
日前房協公布,接受政府委託進行兩幅郊野公園用地的發展可行性研究,當然包括興建公營房屋及長者居所,唐榮有機會去聽了簡報會,又看了一些報道、評論、意見,可以預料充滿猜疑的香港社會,所謂覓地建屋,最終可能一...
商舖市場經歷兩年淡市後,價格明顯跑輸大市,記得在2013年高峰期時,商舖呎價可比同區的住宅、商廈高出數倍,但近年舖租回落,令商舖造價亦受拖累,不少市區地舖成交價已落後於同區其他類型物業。 長沙灣...