【明報專訊】沙田火炭半山環境清幽，向來是區內傳統低密度豪宅區。興勝創建（0896）及AG ASIA發展的MOUNT VIENNA，以單位可享部分沙田馬場景作賣點，實用面積介乎1645至2605方呎不等，全屬4房大戶，預計可以吸引大家庭客。
明報記者 徐愷婷
攝影 劉焌陶
MOUNT VIENNA位於火炭樂林路8號，屬單幢式住宅設計，總共只提供12伙，其中8伙為標準戶，分佈於2至6樓﹙不設4樓﹚，一層兩伙，實用面積均為1645方呎，採4房3套間隔；另外4伙為低層及頂層複式，實用面積2455至2605方呎，採4房4套間隔，項目預計年底入伙。
12伙全屬4房大戶
發展商開放的現樓示範單位為7樓、8樓A室，單位實用2605方呎、另連1148方呎平台，屬4套房連工人套房頂層複式戶，樓層高度13.5方呎，設計主題名為「馬術維也納」（Riding Vienna）；單位下層為客飯廳、廚房及一個套房，大廳採長方形設計，面積約830方呎，住戶即使放置大型家俬，例如兩張灰色沙發及茶几後，仍有足夠的活動空間。客廳裝設落地玻璃窗，戶主可安坐家中亦能觀賞部分沙田馬場或翠綠山景。飯廳鋪砌天然石材，具足夠空間放置10圓形餐桌及酒櫃，放置吊燈後更顯時尚氣派。
廚房設有工作枱及配備基本家電，例如德國品牌Gaggenau煮食爐、抽油煙機等，廚房亦設露台，可供住戶栽種小盆栽。
客廳設落地玻璃窗
單位上層設有主人套房、及另兩間套房，各房間均向東，當中主人套房約474方呎，放置特大雙人牀後仍然闊落，可以放置工作枱供住客處理文書事務，工作地方與休息空間分明。主人套房內設衣帽間和特大主人浴室，主人浴室更備有落地玻璃，惟項目鄰近駿景園，減低住戶的私隱度。
另外兩個套房實用面積約180至270方呎，設計佈局與馬術息息相關，例如牆紙印有馬術圖案，牆上亦掛有賽馬照片。另單位亦連1148方呎平台，備有按摩池；上述單位將會連家具出售，根據價單所示，單位定價1.12億元，實呎42994元。另外，發展商亦開放兩個交樓標準示範單位，分別為5樓A室及B室，實用面積均為1645方呎，採4房3套間隔。
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