2017-11-18
東方日報
香港有不少質素「拍得住」私樓的居屋，其中被喻為港島區居屋樓王的康山花園，更與毗鄰的大型私人屋苑康怡花園，堪稱「姊妹盤」，質素有保證，加上位置優越，難怪長期有捧場客。
生活便利程度贏私樓
康山花園建有10座住宅大廈，提供2,180個單位，是區內最大型居屋。物業原先與康怡花園屬同一個項目，但早年改為私人機構參建居屋計劃，以居者有其屋形式出售。因此，康山花園樓宇設計及外形均與康怡花園甚相似，私樓格局十足。
康山花園另一煞食賣點是坐落港鐵太古站之上，加上與英皇道為鄰，盡享交通優勢，鄰近又有多個大型商場，論生活方便程度，甚至比起依山而建的康怡花園更優勝。
實用率83% 廳房分明
間隔方面，屋苑全部單位採用鑽石廳設計，分兩房及三房單位兩類，實用面積介乎431至592方呎，實用率達83%。單位廳房間隔分明，大多不設窗台，加上大門口一律不設玄關，內籠見使好用。
雖然康山花園落成30年，加上補地價折扣率只有30%，自由市場成交較多，但第二市場仍不時錄成交。據房委會資料，今年以來第二市場暫錄五宗成交，其中有兩房戶以510萬元售出，實用呎價11,833元，創屋苑同類呎價歷來新高，另新近有三房戶以675萬元破頂價沽出。
利嘉閣黃凱達稱，現時康山花園第二市場兩房及三房單位入場價分別540萬元及650萬元。