近日綠表公屋王頻誕生,皆因新公屋富戶政策實施,迫使這些富戶加快入市,將公屋交回房署。特首林鄭將宣讀的施政報告中,房策除首置外,會否力推綠置居其實亦值得關注。 富戶被迫入市 高追二手居屋 據...
政府早前公布新一季賣地計劃,亮點在於將觀塘安達臣道石礦場內一幅地皮納入本季推出。安達臣道石礦場的規劃演變,正正是一個土地規劃受樓市波動影響的故事。 安達臣道石礦場有多達60年歷史,在上世紀中期開...
每一年均有特別值得記憶的日子,一大堆周年記念便出爐,2017年是更特別的一年。 一是逢7魔咒,市場普遍認為香港每隔10年,均有金融動盪,衝擊香港不同的經濟環節,所以1967年暴動、1987年股災...
自從2010年港府不斷推出遏抑樓價升勢的辣招後,二手市場交投隨即被打沉,購買力轉為流向優惠較多及付款方法較靈活的一手市場。 近兩年,一手交投表現暢旺,隨着樓價不斷創新高,去年的一手買賣登記金額更...
「成功須苦幹」這句老話,現時已變為樓市的潮語「成功須父幹」,不少年輕置業者往往要靠父母支持首期。這句話有點挖苦,但卻反映現實的無奈!在樓市辣招之下,置業者一般只能借四至五成首期,就算供款能力足夠,往往...
【明報專訊】特首林鄭月娥下周公布任內首份施政報告前,中原發表報告指出,近年細單位供應雖增加,但不代表細銀碼上車盤供應增加;據500萬元以下一手買賣登記顯示,2008年全年一手登記錄約5356宗,而一、...
【本報訊】施政報告下周將公布,美聯預計,港人首置上車盤的入息將高於居屋上限,並設轉售限制,但預期對私樓樓價及供應影響不大,本季樓價續升3%。 美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,預計首置上車盤定位介於...
第一集團表示,旗下長沙灣道650號全新商業項目中國船舶大廈,近日沽出19至22樓共4層樓面,涉及35個單位連14個車位,涉資約4.92億元,平均呎價約1.37萬元。 集團指,項目累售沽出17層,...
中原(工商舖)寫字樓部高級資深營業董事李婉琪表示,尖沙咀廣東道新港中心二期16樓09室,面積約1,443平方呎,以約3,200萬元沽出,平均呎價約22,176元,創該廈歷史新高。 該單位享九龍公...
規劃署研究將古洞南坑頭大布康樂地改為住宅用地,提供最多114座3層高洋房,區內業主方利集團表示反對,該修訂建議於周五由城規會審議。 涉及約8.47公頃的坑頭大布康樂地,擬改劃住宅(丁類)用途,以...
銀行加息及縮表陰霾下,9月份現樓及樓花按揭登記量均出現下跌,當中樓花按揭錄713宗,按月挫43%,現樓則跌14%。 土地註冊處資料顯示,9月樓花及現樓按揭登記分別有713宗及7,800宗,兩者按...
本港住宅樓市自2010年11月起實施3D辣招及收緊按揭,迄今推行約近7年。樓市卻沒有因為額外印花稅、買家印花稅及從價印花稅接連加辣而下跌,干預之下,反而升完再升,迭創歷史新高。 新一屆特區政府在...
利嘉閣地產支持「跳出未來」慈善接力挑戰日活動。 利嘉閣精英會會長歐偉倫更率領20多名前線及後勤同事親身落場,與會場超過二千名參加者接力跳繩,齊創香港紀錄,活動所獲善款亦將捐贈社會福利機構作慈善用...
祥益地產總裁汪敦敬非常重視與員工分享,公司設有多個獎勵計劃獎勵員工,其中「向世界出發」更不惜工本請員工免費旅行,例如前往「好玩到飛起」的大阪。 是次旅程由「大阪通」汪生、汪太親自帶領員工「捐窿捐...
今年10月1日的國慶煙花滙演為歷來最大型的一次,耗資高達1,300萬元,由全港各區工商聯贊助。 本次煙花滙演歷時23分鐘,分為8幕,筆者較為喜歡其中第6幕和第8幕。第6幕叫「愛在香港」,空中看見...
西貢竹洋路為市中心附近的洋房集中地之一,介紹的西沙小築屬區內最具規模的洋房屋苑,一間C段雙號屋目前開價3,180萬元放賣。 上址實用面積1,497平方呎,建築面積1,846平方呎,叫價3,180...
問:西沙小築目前有多少間放盤? 答:屋苑目前約有7間洋房放賣,當中交吉戶佔5間,餘下兩間為連租約戶。洋房叫價亦見參差,實用面積每呎叫價由逾1.6萬元起,至逾3.8萬元不等。 問:屋苑現時入...
九龍站9月份市場氣氛一般,加上啟德新盤開售,且過去兩月已消化大量盤源,令區內買賣疏落。 領高地產分行經理余見輝稱,九龍站8月份已錄得19宗買賣,樓價在短短一個月內更錄得5%至8%的升幅,以致買家...
上周唐榮文章指出,政府不斷推出辣招,遏抑置業需求,市民則見招拆招避稅、慳稅,政府堵塞一約多伙避稅漏洞後,愈來愈多家庭以內部轉讓模式、自製「首置」身份再買樓以慳稅;透過公司轉讓方式賣樓亦持續增加。 ...
近年按揭利率低企,但利息終是「小數怕長計」,業主可以選擇提早償還部分按揭貸款,減輕供款負擔或者縮短按揭年期,令供樓計劃更有彈性。 按揭提早還款分兩種,第一種是全數還款,贖回物業,但涉及的金額動輒...