2017-10-04
明報
【明報專訊】特首林鄭月娥下周公布任內首份施政報告前，中原發表報告指出，近年細單位供應雖增加，但不代表細銀碼上車盤供應增加；據500萬元以下一手買賣登記顯示，2008年全年一手登記錄約5356宗，而一、二手全年錄約71,032宗（2010年曾錄逾9.8萬宗），惟本年截至9月28日止，500萬元以下一手買賣錄約1640宗，而一、二手整體只錄約14,730宗，有機會成2008年有紀錄以來新低。
美聯﹕五成人質疑首置上車計劃成效
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，近10年來A型單位（實用431呎或以下）的一手供應增加，由2008年全年一手成交宗數佔整體約3.21%，增至今年佔約20%。不過，據500萬元以下一手登記顯示，今年截至9月28日止，一手錄約1640宗，而一、二手整體則錄約14,730宗，數字大幅下降，料有機會成為歷史新低紀錄，主要因為樓價飈升，令500萬元以下上車盤買少見少。
另美聯進行的「施政報告前上車置業」調查，47%受訪者認為，對政府提出的港人首置上車盤計劃的效用存疑，並冀政府續增公私營房屋供應，以提升置業機會。美聯住宅部行政總裁布少明表示，美聯9月下旬透過電話訪問，成功回收1038份問卷，當中70%受訪者認為今年樓價仍會上升。
布少明續稱，調查僅有53%受訪者認同港人首置上車盤計劃，有助市民置業，認為無助置業的高達47%，主因是現時市場流傳該計劃申請限制較多，特別是將來轉售時須受多重限制，申請者無法享受資產增值的財富效益，因而令部分人士卻步。
Q房網﹕細單位呎價升幅贏大市
Q房網香港董事總經理陳坤興亦表示，過去數年間，細單位平均呎價升幅一直跑贏大單位；按今年首3季一手成交數據顯示，整體平均實呎價錢為18,503元，比對去年全年平均15,917元，升幅16.2%；至於今年到9月止，400呎以下單位平均呎價19,226元，比去年同期錄15285元，升25.8%，比整體升幅多10%。