【明報專訊】「細價樓爆煲論」隨着港樓無視加息等因素出現,愈來愈不吃香。但花旗星級分析員、亞太區地產業研究主管蔡金強(Oscar Choi)認為,只要政府維持每年供應2.4萬至2.5萬伙,3、4年後有望...
【明報專訊】去年第三季按揭供款佔入息比率升至68%(見圖),但花旗亞太區地產業研究主管蔡金強不以為然,並認為近年流行用語「靠父幹」無意思,因為港樓購買力已非港人主導。蔡金強表示,近年是金融大潮,當中內...
【明報專訊】西環雖屬港島傳統舊社區,但自港鐵港島西線通車後,區內迷你租盤備受追捧。由新地(0016)發展的西營盤單幢盤明德山,項目已屆現樓,主打1房單位,佔全盤八成。項目以精品酒店設計作招徠,最大賣點...
【明報專訊】樓市向好,除供應向來匱乏的豪宅新盤近月成市場焦點外,二手豪宅亦轉活躍。鮮有二手買賣的大潭陽明山莊,去年全年錄35宗成交,按年升逾1倍,當中自去年9月起交投轉多,連續3個月每月錄5至6宗成交...
財政司司長陳茂波日前出席預算案諮詢會時指,樓價處於「超高」水平,強調不要在現階段幻想政府會對樓市辣招「減辣」。 陳茂波解釋,不會減辣是針對買家印花稅、額外印花稅及雙倍印花稅,認為3大政策有助控制...
規劃署建議修訂《唐人新村分區計劃大綱核准圖》,將前朗邊中轉屋土地連同周邊丹桂村配水庫以南土地,改劃為住宅發展,預計將分兩階段發展11座樓高40層公屋,提供1.11萬伙,諮詢期內收203份申述,逾8成反...
景麗苑位於肇輝臺4B及4C號,樓高12層,只有24伙,在單位供應少的情況下,2017年均未錄得買賣;至於租盤,也十分緊絀,只有一間,為高層4C號,實用面積1,200平方呎,建築面積1,450平方呎,連...
任何政策都應該有其彈性,房屋政策也不例外,隨着樓市發展,當初許多遏抑樓價措施都有調整必要,最迫切的首推按揭保險。 現時按揭保險只能為400萬元以下物業承造9成按揭,在上車盤樓價飛漲下,400萬元...
中原地產高級分區經理曾向杰及其團隊業績一向優秀,去年全年把握旺市機遇,促成多宗一手及二手成交,帶領團隊今年合共錄得逾2,000萬元佣金佳績,業績令人鼓舞。 中原曾向杰指,全賴各同事的拼搏精神,連...
新年伊始,利嘉閣地產為公司未來發展作出最新策略部署。為了進一步提升九龍區競爭力及市佔率,公司決定將九龍區版圖重新劃分為三大板塊,並委任高級首席營業董事胡栢榮管轄新西九龍豪宅,高級營業董事歐偉倫管轄將軍...
上回提到,2017年樓價不斷攀升,作為真正用家的準置業者只能祈求2018年樓價回落。甚麼情況下香港樓價會下調?不外乎以下五個因素。 第一是息口上升。不過觀乎全球經濟,今年美國加息最多升0.5%至...
資金充裕,2017年最後一個月,市場仍屢錄大手成交,而具改造價值的全幢工廈,以及回報穩定的地區商場,因呎價較便宜,2018年初仍是追捧對象。 早前提到2018年工商物業投資重點,預計以商廈最值得...
單位:九龍塘又一村花園花圃街61號地下(32年樓) 面積(實用/建築):1,194/1,395平方呎(2房2廳連雙套房、工人套房) 叫價:2,980萬元(連車位) 呎價(實用/建築)...
太古城雅裝套兩房單位,新近1,350萬元沽。 中原趙鴻運透露,太古城1月交投表現不俗,暫錄約13宗成交。該行促成智星閣高層G室成交,實用面積664平方呎,3房改兩房套房間隔,附雅致裝修,享部分海...
囍滙1房戶,成交價1,350萬元。 利嘉閣梁浩賢表示,市場新近錄得囍滙2期1座高層C室成交,實用面積431平方呎,為1房2廳及開放式廚房設計,露台外望開揚樓景。以約1,350萬元交吉售出,實用呎...
位於西營盤青蓮臺的翠荷苑,最新錄得2房戶以510萬元成交。 中原白志華表示,該行促成成交的單位為青蓮臺翠荷苑低層D室,實用面積330平方呎,兩房間隔。業主叫價530萬元,最終以510萬元將單位易...
比華利山3房戶,獲買家追價入市。 利嘉閣李德臻表示,比華利山E座低層1室,實用面積1,070平方呎,3房連套房另工人套房間隔,望馬場景。原叫價2,600萬元,後獲買家追價18萬元承接,最終以2,...
租客入市買樓,斥685萬元購入德福花園。 美聯黃家明表示,有租客被業主加租,決定租轉買,入市德福花園D座高層12室,實用面積517平方呎,2房間隔,向東,望園景,由於價錢合預算,吸引同區一直租樓...
海濱南岸1月暫錄6宗成交,平均實用呎價約17,132元,最新煙花海景樓王以1,015萬元易手。 利嘉閣陳維進表示,該行促成海濱南岸7座中高層D室成交,3房面積589平方呎,業主原開價約1,050...
淘大花園2房連傢俬租盤,獲新婚夫婦睇樓1次即以月租1.58萬元租入。 香港置業植光遠表示,該行促成C座高層7室,2房間隔,望東南開揚景,實用面積375平方呎,業主最初叫租約1.65萬元,放租1星...