2020-01-29
經濟日報
【本報訊】政府宣布暫停簽發自由行，業界人士認為，對本港零售及商舖市場是雪上加霜，舖租跌幅料至少兩成以上。
中原潘志明：舖市雪上加霜
為應對武漢肺炎擴散，港府昨日宣布，暫停簽發自由行，涉及內地49個城市。措施出台，意味來港旅客進一步減少。中原工商舖董事總經理潘志明指，本港經歷半年社會事件，旅遊業受重創，而近一兩個月來港旅遊內地客已大幅減少，現出現自由行暫停措施，即連僅餘訪港的內地客也完全杜絕，對舖市來說雪上加霜。
正八廖偉麟：資金轉投商廈
他分析，疫情對舖市影響頗為深遠，即使民生區商舖主要市場為本地客人，當各人減少外出，本土消費同樣受衝擊，而暫停自由行後，零售、酒店、餐飲無一倖免。後市方面，他指月初對今年商舖市場作出預測，原本料今年核心區舖租跌約10至15%，第二季舖市料出現反彈。惟近日疫情擴散，加上暫停自由行措施，對舖市打擊最大，相信舖位業主明顯減價，料舖租跌幅擴至兩成以上，上半年跌勢持續。
正八集團主席廖偉麟認為，舖位市場過去受本地事件衝擊，影響相對短暫，惟疫症屬全球性，對舖市打擊更大。他認為，由於本港有應付沙士經驗，防備工作理想，料整體市況不會比沙士差，而核心區舖位首當其衝受影響，租金跌幅約兩成。民生區方面，主要生意來自本地市場，自由行暫停也不會造成太大影響，跌幅較小。
投資方面，他指本來預留10億至15億元，今年目標購本港商廈及舖位，但因應暫停自由行等措施，除非商舖出現大幅減價，否則資金主力放在商廈市場。