加息周期逼近，新盤加快推，黃竹坑站港島南岸第1期晉環重推，昨加推80伙，折實呎價30,167至42,743元，並新增開放式戶最高21.7%折扣優惠，變相減價達3.7%，折實入場價886.9萬元。 ...
【明報專訊】在澳門買樓，主要有3種途徑，分別是委託地產代理、向發展商直接買入一手物業，或直接與賣家聯絡。睇樓後，應該查閱物業的詳細資料，包括業權、樓宇狀况等，當雙方達成協議後就可以簽訂臨時買賣合約及繳...
【明報專訊】綜合資料分析，如果要在當地買入物業，由於租金回報較低，建議用作自住為主，倘若用作投資，就要清楚明白實際回報率低於2厘，又或是應於低位買入等待升值再沽出。雖然同為中國的特別行政區，不過香港人...
【明報專訊】疫情再度升溫下，對外通關仍未見時間表，過去依賴內地資金入市的貴價新盤仍按原有步伐推售餘貨，惟發展商新增樓價折扣，變相減價吸客。新香港人買家佔近35%的港鐵黃竹坑站晉環，去年5月開售，至今樓...
市區上車新盤受追捧，恒基地產(00012)旗下旺角利奧坊系列昨單日連沽5伙，套現約3,073萬元，當中包括利奧坊•曦岸4伙連平台特色戶，涉額共2,490萬元。 恒基物業代理營業（二）部總經理韓家...
協成行發展的何文田芳菲（見圖），協成行物業銷售主管張詩敏表示，公司對項目採惜售策略，有個別客戶向發展商查詢項目一些未推出價單的單位，將視乎情況再作加推部署。項目準備於月底正式交樓，開放現樓示範單位...
【本報訊】發展商變陣出擊，協成行發展的何文田現樓新盤芳菲，繼早前增折扣及樓按優惠後，發展商擬再加推或推出單位招標，該盤昨亦夥代理推置業優惠吸客。而旺角利奧坊系列同日連沽5伙，吸金約3,073萬元。 ...
協成行旗下何文田芳菲已屆現樓，發展商加強銷售部署，並夥拍中介公司推出全新置業及樓按優惠。 芳菲已屆現樓，發展商推盤轉趨積極，上周率先開放現樓示範單位供預約參觀，為進一步催谷銷情，今日將夥...
房委會僅為居屋擔保三十年以下，選擇購買「高齡」居屋的市民，可能要選擇縮短還款期或多付首期，這令「居二」市場變得呆滯，不但買家難以上車，賣家亦放售困難。據了解，過去一年就有部分居屋業主，由於趕着移民...
為協助基層家庭上車而推出的白表居屋第二市場計畫（俗稱白居二）需求殷切，連續三年錄得破十萬宗申請，房委會亦因而決定大增配額至四千五百個。對上一輪的「白居二 2020」，購買資格近月陸續到期，但房委...
本港加息預期持續走高，本港銀行很有機會在本月上調最優惠利率（P），為約4年來首次，息口上升遏抑市場入市意慾，發展商為迎接加息周期，將會作出變陣，就新盤推出各式各樣的付款方法，如低息、定息等樓按計劃吸客...
【明報專訊】雖然近期有個別新盤需推遲入伙時間，惟碧桂園(2007)旗下九龍城瓏碧早前已獲批入伙紙，碧桂園（香港）營銷管理部總經理林曉箐接受專訪表示，瓏碧現樓示範單位及會所，預計最快9月底對外開放，並擬...
市場上常有談及物業單位是「供平過租」還是「租平過供」，在息率趨升、近年租金下跌的情況下，單以月供和月租比較，物業單位「租平過供」的比例確實增加。根據現時平均樓價及平均租金去看，以六成按揭，按息約2.5...
【明報專訊】政府上周公布第七批銀色債券的認購結果及分配情况，接獲29萬份認購申請再破紀錄。財政司長陳茂波昨日在網誌提到，即使今次推出新一批銀債保底息率上調，但由於債券基金與財政儲備分隔，不會影響政府財...
加息周期日漸逼近，隨着近日拆息（Hibor）抽升、銀行上調H按「封頂息」，連同今個月中後，有機會跟隨美國上調最優惠利率（P），按息將會升至3厘，將加速樓價跌勢。 H按息已升逾1厘 料正式加P ...
滙豐 （00005） 上月中同步加H按「封頂息」、P按按息0.25厘，由於中銀 （02388） 加P按息時加0.1厘，據悉，滙豐昨亦將P按按息掉頭減至2.6厘，跟中銀等看齊。 滙豐上月中宣布，上...
中銀 （02388） 昨宣布上調拆息按揭（H按）「封頂息」0.25厘，而最優惠利率按揭（P按）則加0.1厘，P按實際按息2.6厘低於H按，每個月供款增加1%至3%，但新盤按揭暫未受影響。而恒生 （00...
踏入加息周期，銀行陸續上調「封頂息」屬於大勢所趨，不過從中銀 （02388） 等都「留一手」，未有加新盤「封頂息」，反映銀行對按揭業務態度積極，有助減低對樓市衝擊。 近期港元拆息持續高企，反映銀...
近年拆息按揭（H按）雄霸按揭市場，市佔率高達9成，但隨着滙豐、恒生 （00011） 及中銀 （02388） 分別推出優惠的定息及最優惠利息按揭（P按），3種按揭各有優勢。 按照金管局7月份住宅按...
樓市充斥多項不利因素，樓價持續受壓，業主要沽貨套現，劈價是唯一出路，由於價格吸引，確實引來部分具實力的買家以「撈底」心態入市，個別屋苑近日交投量有所回升，但市場欠缺利好消息刺激，加上二手盤源升至近年高...
