一線城市落實「認房不認貸」後，北京、上海二手房掛牌量明顯增加，有業主趁熱度降價成交，廣州新樓樓盤冷熱分化現象形更加明顯。另外，浙江杭州、福建寧德昨日亦宣布，即日起實施「認房不認貸」。
諸葛數據研究中心監測數據顯示，在剛過去的周末（2至3日），北京、上海、深圳三城共計錄得578套新房成交，較上一周同期下降20.5%，而二手住宅成交1,325套，亦下降10.5%。該中心解讀指，網簽數據具滯後性，因此暫體現不出政策後的市場變化，但據市場反饋，一線城市周末這兩天的看房熱度明顯上升。
業主趁熱度 降價先成交
《中國青年報》報道指，過去一周京滬二手房掛牌量明顯增加。新政一落地，一些有改善性住房需求的購房者趕緊將舊房子掛出來交易。
報道引述一名北京的房產經紀人指，當下不少二手房的議價空間較大，北京朝陽區一套近300萬元（人民幣，下同）的房子，議價空間超過10%，不少業主的心態是「趁着熱度，降價先成交」。
另據《羊城晚報》報道，廣州有樓盤趁新政落地開盤或加推。有銷售人員指，周日（3日）上午開盤不到半小時成交就超過50套，直到深夜還有客戶下單。
「首付減負」 刺激不明顯
報道也指，廣州樓市分化更加明顯，不少項目仍處於冷清局面，「首付減負」刺激作用並不明顯，有代理營銷負責人坦言，廣州樓市尚未出現全面回暖行情。
廣州鏈家、中原地產的相關負責人則表示，最近幾天帶看量和新政前相比沒多大變化，「只盼望着能逐步恢復到以往正常交易水平就很好。現在的客戶缺的不是首付，而是信心。」
北上廣深四個一線城市全部落實執行「認房不認貸」後，據內媒報道，政府相關部門對樓市成交情況高度關注。國家發改委價格司、北京市住建委等部門，均向相關房產機構詢問新政後一線城市市場情況，且詢問內容相當詳細，包括房價、成交情況及看房熱度等。知情人士稱，因為這關係到後續是否要繼續出台政策，以及可能的發力方向。
作者：袁瑋婧
責任編輯：李青