【明報專訊】本欄上期指加息未必會令樓價下跌，最重要是通脹上升若較加息更快，反而可能刺激樓巿揚升，有讀者在筆者的facebook問可否進一步解釋？那好，大家其實可將名義利率減去通脹而得出所謂的實質利率，...
【明報專訊】維港滙I戶型眾多，相信會吸引不同類型買家，中原地產高級營業董事林偉文表示，估計項目投資者比例約佔兩三成，當中1房單位收租客比例相信會較高。林偉文又指，若以同區位於南昌站上蓋的匯璽作參考，目...
根據政府統計處近期發表的數字顯示，2020年年底香港人口的臨時數字為747.42萬人。與2019年年底人口752.08萬人比較，減少4.65萬人，跌幅為0.6%，其中一個原因就是「生不如死」。 ...
中共中央政治局常委、國務院副總理韓正在3月7日表示：「香港住房問題需要解決！」，中央表態，市場反應良好，似乎公眾都很同意中央出手去解決錯綜複雜的利益死結。 要解決土地問題中央出手是最快的方式，其...
政府最新公布2021/22財政預算案中，有個別措施將令工商舖物業受惠，例如分期派發電子消費券、寬減差餉、水費及排污費等雜費開支等，皆令餐飲及個別工商企業，甚至投資客受惠；而政府有意調高股票印花稅，將令...
二手市場熾熱，除私樓外，居屋市場也跟隨大市造好，造價可與私樓匹敵。 正如新蒲崗采頤花園一個3房單位以自由市場價840萬元沽出，售價為屋苑歷史次高，距離2019年高位售價850萬元僅差10萬元，新...
「前路崎嶇君勿慮、揚鞭更上青雲去」，這兩句往往用於勉勵年輕人，縱使前方道路崎嶇，但亦不要擔心，揮毫揚鞭勇敢地去追求。無可否認在現時本地疫情仍然揮之不去，失業率或許仍未見頂，或許對於部分買家而言，對後市...
【明報專訊】二戰之後的香港，一共出現過三次移民潮，三次都是因為政治動盪。 第一次是在1967年，在暴動/反英抗暴前後，當時經濟不佳，因此，只有最富有的家族，方有能力移民外國。例如說，新鴻基創辦人...
【本報訊】受新界東北發展影響，地政總署於2019年9月展開法定收地程序，同時提供土地讓受影響農民復耕。有農民近日獲發展局編配古洞馬草壟村一幅土地予其復耕。但該土地旁有其他農民同被政府收地，卻未先獲得編...
中央出手改革香港政制，接近中方消息指，中央是要透過制度改革，解決香港的深層次問題，包括土地房屋。據了解，明日大嶼計劃、大灣區發展，都是解決香港土地房屋困局的方向。 韓正：須社會共識 長遠規劃 ...
疫情改變生活習慣，亦改變了投資者取態。以往在投資市場較受注視的寫字樓，近期均跑輸給工廈。新一年工廈受捧，反映疫情下物業投資新常態。 兩月6宗工廈成交 涉44億 2021年投資市場氣氛略轉好...
上周末運輸署重新舉行新春車牌拍賣會，當中單字一個「W」成為場內焦點。拍賣前，市場估計拍賣價會超過1,000萬元。結果競爭比想像中激烈，價格不斷被搶高，最後以2,600萬元創歷史新高成交。 之前紀...
豪宅的定義，相信大部分人都會認同就是傳統富豪居住的地段，港島區的豪宅地段分別有南區、山頂、中半山、西半山及東半山等；九龍區的豪宅地段分別有九龍塘、何文田半山、加多利山及新興豪宅地段九龍站等；新界區的豪...
【明報專訊】有老友問，歷史上最有良心收租佬是誰？我話歴史悠久，應該是戰國四公子之一，田氏孟嘗君也。有一次，孟嘗君派一個食客去他的封邑收租，並且叫食客收完租，順便買一些他沒有的東西，食客去到封邑之後，被...
早前有全新樓盤首日開售僅賣出數伙，不少準買家質疑樓市究竟是真旺市，還是虛火假象。其實從近日新盤餘貨項目的銷情，就知道樓市並不是虛火咁簡單。 餘貨價量兼備 樓市非虛火 農曆新年過後，全新盤銷...
全國兩會落實了多項重大決策，貫徹落實「愛國者治港」的根本原則。香港社會經歷過去一段時間的亂象，加上新冠疫情持續擴散，政治和經濟受到嚴重衝擊。香港需要重新出發，先控制疫情，再準備通關，經濟就能夠再度起飛...
港府在對抗新型肺炎疫情愈趨努力，有望達到「清零」目標。如果做到關口重開，這一日到來，本港零售、飲食、旅遊及航空業等行業將會復甦，帶動經濟反彈，樓市亦會受惠，交投亦會增加。 新型肺炎疫苗供應陸續增...
【明報專訊】昨日我去一間蛇王乜食膶腸雞飯，飲天麻燉魚頭湯，見到一班伙記精神爽利，做嘢快手快腳，無他，在疫情下有工返，做嘢當然是快手快腳。其中一個伙記同我講，好彩老闆決定英明，在疫情開始時預計會持續一段...
【明報專訊】坊間的房屋政策論述，基本上全都是垃圾，因為本地輿論主要由民主派主導，而其論述不是絕大多數，而是全部——是垃圾，反過來說，建制派的論述，也和白癡相差無幾，今天香港的房屋政策搞到這個田地，完全...
早前《財政預算案》公布，無「減辣」、無放寬按揭，但其實預算案提出的改革差餉制度，長達對於樓市亦有不少影響。 預算案是這樣說的：「差餉制度自一九九五年以來未有重大改變，為確保與時並進，我已要求財庫...
