樓市下行，二手蝕讓潮進一步加劇，平均每3宗成交就有一宗蝕讓，不過受惠於租金上升，以及進入減息周期，持貨力強小業主，可以「轉賣為租」，避免需要蝕讓平賣。 待減息紓壓 再現「供平過租」 近期樓...
北上消費成風，在深圳的各大小商場，都是遊客的身影。隨着「樂悠咭」可於國內使用，近來更多了些「銀髮族」北上吃喝玩樂。正是此消彼長，本港不少商舖門可羅雀，零售業叫苦連天。究竟港人北上潮有多厲害？根據內地媒...
隨着美國聯儲局議息日子逐漸逼近，減息預期跟隨升溫，越來越多買家趁減息前「偷步」入市，除上車客及換樓客之外，更不乏租客「轉租為買」或投資者買樓收租。 前線代理透露，鰂魚涌一個大型屋苑，最新一個中層...
【明報專訊】有老友同我講，現在樓市仍然有下跌一半危機，我不但應該將手上物業賣走，而且仲要多發表文章，叫人「拿拿臨」賣樓，最好連自住單位都賣，這才是一個評論員兼投資者正確的做法。我話自己讀書唔好，唯有積...
相對本港樓價這兩年持續由高位回落，期間英國樓價卻穩步上揚，加上當地按揭息率大幅攀升逾倍至超過5厘水平，年輕家庭無法「上車」擁有自己的物業，仍是短期難以解決的社會問題。 房屋供不應求，是英國首期資...
翻閱地產站的即時樓市內容，9月仍充斥着內地生租樓消息，昨日一份報告估計，到了2028年，香港各大學院校的學生宿舍短缺將高達12萬個。 中原地產發布，火炭星凱．堤岸剛錄5座中層F室，單位實用面積3...
執筆之時，本地零售銷售於6月再下跌9.7%，統計今年上半年按年下調6.6%，零售市道繼續委靡不振，跟政府剛公布本港上半年遊客數字較2023年上半年大增64.2%形成強烈對比。 此一反差其實也正正...
在高息環境下，買家投資成本高，故投資市場並不活躍。不過，最近較積極的財團定為華潤隆地，繼今年先後收購葵涌及將軍澳商場外，近日市場更傳出該集團研究收購旺角、尖沙咀及太古等多區商舖，算是淡市下最為積極尋找...
市場憧憬即將減息，盛滙商舖李根興（Edwin）相信，減息既帶旺旅客消費，亦帶動商舖買賣，對舖市必屬好消息。 暑假即將完結，Edwin早前亦趁暑假尾，送女兒往外國讀書，指出暑假是舖市淡季，「一來未...
「每天早晨都是新的」，市場的環境其實每天在變，3個月前無人可以確定減息周期何時展開，目前環球減息期已經展開。 早前加拿大、歐洲央行、英國以至新西蘭已先後展開減息，美國本月減息亦已成定局，相信本港...
樓價持續整固，不過租金穩步上升。差估署7月份私人住宅租金指數按月升約1.1%，已連續5個月上升，首7個月累計上升4.4%，足見租務市場表現強勁。 政府的高才通計劃帶動本港的人口回升，加上新學年即...
美國本月中有望開展減息周期，發展商卻搶先減價及加速賣樓，一方面是乘着市場對於後市的憧憬，先吸納一批購買力：另則考慮到啟德區新盤供應眾多，盡量把握每個賣樓檔期。 趁空檔期 盡搶購買力 市場普...
6. 縮窄抽居屋的抽籤範圍，令最需要的人士獲得更多機會，有助政策精準針對及目標化（同時也改善流轉） 當資源不足的時候，正確是要將資源集中分配給最需要的人，但香港很多房屋政策都是錯誤地反其道而行，...
美國聯儲局將於本月中議息，市場普遍預期將重啟減息，新盤紛紛加快推售步伐，其中啟德一個新盤，發展商突擊減價約20%，推出新一批單位發售，直言是「不計成本」。 是次發展商增加全新付款計劃，設有最高樓...
【明報專訊】有老友話近日銀主盤有344個，17年來最高，當中四成涉及「財仔盤」，問我有冇試過問財仔借錢。 老友可能都唔知道，我都係財仔，曾經持有放債人牌照，不過，持牌並不是打算做財仔，而是問銀行...
房委會日前公布新一期居屋銷售詳情，單位以市價七折出售，比上一期的六二折明顯減少。大部分市民不解：為何私人發展商紛紛劈價賣樓之際，一直說希望市民「住大啲」的政府卻企硬不肯減價出售新居屋單位？ 事實...
很多人都愛以中環中心寫字樓的售價說事，指香港商廈市場已然崩盤，實際上是如何？還須翻檢成交紀錄，作細意研究。 中環中心是由香港一家老牌地產商興建，公司的大股東外號「超人」，素來無寶不落，人們還說，...
本港經濟復甦慢，零售、餐飲叫苦連天！吉舖多、市道差，政府近日不斷強調現在是「經濟轉型期」、「洗牌期」。然而，一個難以否認的事實是訪客少外遊增，連經濟師都不看好本地消費。另一個現象，就是北上消費勢不可擋...
租管例仍不濟 處理過渡需要更實際 解決劏房問題工作組上月已向政府提報告，預料下月發表的施政報告會推出取締劣質劏房的政策，有指其中一項是採取計分制。有議員指劏房租管條例生效至今仍未成熟掌握，又來一...
【本報訊】街市陳舊問題惹關注，政府在2018年預留20億元推行為期10年的街市現代化計劃，以改善食環署轄下公眾街市的設施。按食環署早前的報告，現時已完成更新的街市包括香港仔街市及荔灣街市，而5個街市包...
