大家在上個周末有沒有到灣仔會展參與香港旅遊博覽會2026？今年是我們民宿平台Okini Home首度參展，我完全沒想過反應會這麼熱烈，多謝大家支持，也多謝兩位FMI星級買家Jarvis周奕瑋和Akina方健儀，百忙中抽空出席活動，跟大家分享在大阪投資民宿和住民宿的攻略。
我們公司在2024年推出OKINI Home App，開始的時候是打算方便公司客戶，讓民宿業主更易了解每月出租日數、租金收入，將資料透明化。沒想過短短1年多，我們管理的民宿已經從以前的幾幢樓的數十個單位，增加至七百多間，而且我們從去年開始新增更全面的功能，例如是可以預訂機場接送專車等。
台灣成日本樓第二大買家
今年，我們將繼續提升OKINI的功能，包括推出會員制，客人訂房次數越多優惠越多，又會加入提早入住、延遲退房、房車接送、預訂餐廳服務等功能。由於我們是地產開發商出身，民宿管理是我們其中一個業務，OKINI Home App跟其他訂房平台不同，除了一般提供的服務，我們更可為OKINI會員提供獨家優惠，例如是到我們旗下新民宿享受免費體驗，這都是只有在FMI和OKINI Home App提供的獨一無二的服務。
去年日本全年旅客數又創新高，達約4243萬人次，比去年多出約565萬人次，同時是自1950年開始統計以來的新高數字。在日圓持續貶值和旅遊業蓬勃發展的情況下，2026年預計旅客人數將會持續上升，酒店、民宿需求也會持續增加，也吸引了更多外國資金投入日本房地產市場。
FMI Japan去年7月正式登陸台北開分公司，我們留意到繼中國內地和新加坡後，越來越多台灣投資者去年也開始湧入日本房地產。
李丹翔
FMI至匯投資集團行政總裁及合夥人