【明報專訊】出外靠朋友,買樓當然亦不例外。Matthew認為物業投資是一項「團隊運動」,他的團隊包括了四種人。首先是地產代理,因為可以第一時間了解物業價格、「筍盤」位置,「其實很多靚貨在出街前已經被搶...
港鐵(00066)天水圍輕鐵天榮站住宅地,僅接獲長實(00001)、新地(00016)及信置(00083)共3份標書,其餘16間財團打退堂鼓,參與率不足16%。 毋須支付補地價 估值逾20億 ...
本季賣地計劃還有12幅住宅用地將招標,而上季推出的5幅住宅用地,亦將於本季截標。上述17幅住宅用地估值最少達200億元,包括4幅沒有「港人港地」條款啟德限量地。 啟德4限量地 發展潛力吸引 ...
新盤「票王」接連誕生,但箇中充斥水份票,當入票量以幾何級數急升時,會形成氣氛熱烈的假象,令準買家誤解。銷監局表明,若發展商誇大入票數目,以製造氣氛,當局會立案跟進。 準買家為增加中籤機會,在開賣...
雖然「發水票」似乎會為市場帶來具誤導的信息,但事實上當局不可能透過行政手段杜絕,否則可能被指損害自由市場原則,這個燙手山芋隨時會令業界陷兩難局面。 銷監局早前已建議發展商為準買家設入票數量上限,...
在認購新盤過程中,不時有代理行代客墊支多入幾票,直接令水票增加,有準買家表示,代理會主動建議:「多入幾票才有機會中,人人都這樣做的。」 本報接觸一名早前有意認購屯門瓏門II的準買家林小姐,她表示...
過往新盤認購時,就曾有不少準買家以總動員式入票,將「水票」數量以幾何級數暴漲,對上幾個月都曾有不少投資者一次過大手入票,個別的入票量甚至數以百計。 新盤入票數量雖設上限,但票數仍然可以大幅發水,...
施政報告預告增加住宅供應,消息公布後業主議價空間增,減價陰霾籠罩二手市場,一個原由內地客持有的帝峯•皇殿銀主盤,終累減250萬元沽出。 市場指出,早前由孫姓內地客持有的帝峯•皇殿3座高層B室,單...
欄名:居屋最前線 年底將有新居屋登場,加上政府力增居屋供應,有業主睇淡後市,持貨3年後,寧減價沽售沙田愉田苑一豪裝單位,轉為租樓,觀望後市。 中層豪裝438萬售 減價6% 世紀21奇...
【本報訊】馬鞍山迎海•星灣新一輪認購昨日截止,共接獲逾2,900份登記,明天準備發售272伙,超額認購9.6倍。灣仔囍滙1期也錄輕微超額認購。 恒地(00012)及新世界(00017)等合作發展...
樓價趨降,仍有買家高價購心頭好,傳藝人張曼玉增持小西灣藍灣半島,日前以4,188萬元購入屋苑連天台單位,造價創屋苑新高。 磚頭保值吸引資金,市場指藝人張曼玉,斥資逾4,100萬元購增持藍灣半島。...
【本報訊】公屋逆市再創新高,上水天平邨有單位以306萬元自由市場價沽出,實用呎價撲7,000元,成新界北區公屋王。 根據EPRC經濟地產庫資料顯示,上水天平邨3座中層5室,實用面積446平方呎,...
【本報訊】中信泰富(00267)前主席榮智健的妻子任順彌,早前以7,000萬元購淺水灣保華大廈複式戶,實用呎價逾2.71萬元。 上述單位為保華大廈F座高層,實用面積2,578平方呎(建築面積3,...
【本報訊】香港連續第4年獲美國調查報告Demographia評定為全球樓價最難負擔的城市,負擔數字更上升至14.9倍的水平,創報告發表10年以來新高。 負擔數字14.9倍 創10年高 數據...
東九龍商廈投資氣氛稍放緩,觀塘皇廷廣場去年至今錄3宗蝕讓個案,新近一單位以983萬元成交,呎價7,620元,原業主持貨一年帳面蝕113萬元。 據美聯商業助理區域營業董事甘廣然表示,皇廷廣場一個高...
【本報訊】本年樓價有隱憂,「玩具大王」蔡志明認為,本年中小型住宅樓價壓力較大,料有跌幅,且多項措施令樓市變得不穩定,今季投資樓市意慾不高。 前景不明朗 非入市時機 不少地產界人士均預計本年...
欄名:市場快訊 近年積極收購葵涌九華徑村屋的財團,近期再以190萬元購入1伙,至今預期已成功收購近50伙。 根據EPRC經濟地產庫顯示,關錫錚(KWAN, SIK JUNGARON)近日以...
欄名:市場快訊 美聯旺舖營業董事倫銘智表示,尖沙咀金馬倫道27號地舖,面積約1,000平方呎,以約21萬元租出,成交呎租約210元,新租客為中藥行。 舖位前租戶為銀行,2011年進駐時租金...
欄名:市場快訊 田生(00183)早前將九龍城賈炳達道項目近半權益以2.25億元出售,消息人士指,新入股的買家為近年活躍於樓市的禹銘投資。 田生早前發出通告,指會將旗下賈炳達道142至15...
欄名:市場快訊 灣仔摩理臣山道天樂廣場地下至2樓業主,近日向城規會申請將部分樓面用途,改作浴室、按摩院,涉及約8,051平方呎樓面。 灣仔天樂廣場地舖過往以燈飾店為主,故又稱燈飾街。 ...