2014-01-22
經濟日報
【本報訊】香港連續第4年獲美國調查報告Demographia評定為全球樓價最難負擔的城市，負擔數字更上升至14.9倍的水平，創報告發表10年以來新高。
負擔數字14.9倍 創10年高
數據反映，現時住宅樓價中位數相當於家庭收入中位數的14.9倍，較去年報告錄得13.5倍進一步攀升，亦拋離排名第二位的溫哥華（10.3倍）。報告指，香港樓價自2009年已升超過2倍，有出現泡沫的危機。
另外，住宅租金跟隨樓價掉頭回落，根據利嘉閣地產研究部數據，去年12月全港50個指標屋苑的加權平均建築呎租為25.24元，按月跌0.1%，屬連續5個月下跌，按年計算亦錄得0.8%跌幅，情況屬09年金融海嘯平息以後的首次。
另第一太平戴維斯住宅租賃部資深董事王麗文，由於大型公司減少增聘人手，承租力減弱，山頂、半山豪宅租金將有5%至8%的跌幅，不少區內租客轉投西貢、南區，特別是西貢洋房及愉景灣較多。該行續指，預計隨着金融業復甦，導致豪宅租金在今年底或明年初，開始見底回升。