2014-01-22
經濟日報
東九龍商廈投資氣氛稍放緩，觀塘皇廷廣場去年至今錄3宗蝕讓個案，新近一單位以983萬元成交，呎價7,620元，原業主持貨一年帳面蝕113萬元。
據美聯商業助理區域營業董事甘廣然表示，皇廷廣場一個高層A室單位，面積1,290平方呎，成交價約983萬元，成交呎價7,620元。原業主於2012年10月，以1,096萬元買入單位，呎價8,500元，持貨一年轉手蝕逾約113萬元。
同區商廈樓花 交投欠活躍
事實上，自政府推出雙倍印花稅後，東九龍投資氣氛有所放緩，而皇廷廣場去年至今，錄得數宗平手離場甚至蝕讓個案。如低層H室，去年7月以約815萬元易手，原業主於2012年9月以871萬元購入單位，蝕56萬元離場。另中層C室，業主以980萬元購入單位，去年7月以948萬元摸出，蝕32萬元離場。
同區近日亦有新商廈樓花發售，為億京旗下駿業街56號項目，錄得數宗成交，多涉及物業商舖部分。消息稱，物業2樓A、C及F舖，合共以約6,158萬元易手，而樓上商廈單位成交暫不多，如21樓C室，面積約1,198平方呎，以約1,180萬元易手，呎價約9,850元。
羅素街8號 樓上舖將拆售
另尖沙咀永安廣場低層2至3室，面積約3,715平方呎，以約5,944萬元易手，呎價約1.6萬元。
樓上舖受捧，消息稱，里昂證券旗下基金，正準備拆售銅鑼灣羅素街8號多層，據悉初部先推物業10至19樓，每層面積約4,719平方呎，呎價約2.9萬至3.1萬元。據悉，該基金去年以18億元，購入該服務式住宅，將改作樓上舖用途再進行拆售。
撰文:梁建國