2014-01-22
經濟日報
【本報訊】本年樓價有隱憂，「玩具大王」蔡志明認為，本年中小型住宅樓價壓力較大，料有跌幅，且多項措施令樓市變得不穩定，今季投資樓市意慾不高。
前景不明朗 非入市時機
不少地產界人士均預計本年樓價或有調整，過往投資豪宅及商業項目的蔡志明，指出今年樓價有一定壓力，因政府不斷推地招標，新供應增加，相信中小型住宅樓價壓力最高，料今年有所調整。
蔡志明有「撈底王」稱號，每次當樓市有調整時，便出手入市，把握時機。對於今年樓市，他謂並非入市好時機，因政府推出辣招後，銳意打壓樓價，令樓市添不明朗及不穩定，故今年未打算大手入市，或會留意個別合心水單位。
另外，他持有的銅鑼灣羅素街二千年廣場地下至3樓，早前獲國際品牌Prada以每月900萬元預租，惟據土地註冊處資料顯示，上址租客之一的花旗銀行，剛與業主簽訂新租約，新租金為每月155.25萬元，較舊租加約35%，續租3年。
蔡志明解釋，因二千年廣場租予Prada後，物業需作內部裝修，而花旗銀行的租約至去年尾已完結，故決定與花旗銀行先行續租，物業同時間進行內部改動，並可給予租客6個月通知，隨時收回舖位，故他指與Prada已簽訂的合約不變。