撰文:蔡志忠 亞洲地產董事總經理 欄名:專家論市 政府推出3項辣招打壓樓市,期望樓價有所回落,好讓年輕人可以上車置業。 然而發展局局長陳茂波卻多番強調不會平賣土地,不讓地產商「執死雞」,...
除前南丫島石礦場外,亦有私人發展商憧憬區內的發展前景,計劃在東澳灣一帶打造一個規模更大的綜合發展項目,住宅單位及酒店客房,分別涉及900伙及120間。 上述東澳灣綜合發展項目,由被稱為「南丫島島...
政府積極開拓發展用地,已停產17年的南丫島前石礦場,除計劃興建住宅之外,亦會研究作商業發展,以促進區內的旅遊業,將預留土地興建商場及酒店,涉及約260間客房。 南丫島前石礦場位於索罟灣北岸,石礦...
3月份睇樓客中,睇租和睇買賣者參半,當中因農曆年過後,租客陸續返回市場,令睇租者較2月上升近3成。 農曆新年過後,租客逐漸浮現,其中包括外區客決定轉校網,而於該區物色租盤。大部分於北角半山睇租盤...
3月份市場氣氛比2月好轉,主要是因「辣招」三讀通過,令有心出貨的業主,在心態上更為實在。另一方面,買家亦趁條例通過後入市。 利嘉閣地產北角半山分區經理梁澄江指,自去年底,一手已成市場焦點,二手成...
「辣招」通過後,促使買家入市意慾增強,都希望趁機執平貨,以中半山為例,該區買賣氣氛改善下,成交開始浮現。 睇樓量升3成 伺機執平貨 3月全月,共錄得13宗買賣,相對2月份的5宗成交,交投步...
欄名:豪宅小百科 問:目前畢架山一號共有多少放盤? 答:屋苑現時約有60間放售,分層戶每平方呎叫價,介乎實用呎價2萬至3.1萬元,建築呎價則由1.5萬至2.3萬元不等。目前屋苑最平的一間放...
欄名:網上智慧 這段時間,人民幣突然貶值,引發熱議。其中,有一種頗受市場歡迎的觀點:這將利淡中國樓市,將使房價大跌。 毫無疑問,本幣升值,利好樓市,本幣貶值,利淡樓市。國際上案例非常多。最...
撰文:陳永傑 中原地產亞太區住宅部總裁 欄名:大行觀點 港府落實印花稅辣招,雖然對住宅樓市造成嚴重打擊,成交量大降,但卻使到市場變得更健康和安全,樓市泡沫爆破的危險大大減少。 由於美國聯...
【本報訊】大角咀重建項目多,舖位價值升幅強勁。大角咀中匯街一地舖以1,600萬元易手,物業28年升值約52倍。 據港置工商舖營業董事林偉文表示,大角咀中匯街2至30號地下一舖位,面積約600平方...
港人投資海外物業的興趣日濃,英國發展商Regal Homes指近月亞洲客戶就倫敦新盤的查詢較兩年前以倍數增長,而旗下樓盤亞洲買家比例高達6成,港人更佔當中逾半。 雖然近期有愈來愈多海外物業到港發...
【本報訊】公屋及居屋第二市場連續3個月錄逾200宗交投,惟樓價調整下,天水圍天盛苑3月份呈價跌量升局面,代理指盤源減少,料4月份交投會放緩。 公屋居屋成交 按月減12% 根據房委會網頁最新...
【本報訊】油塘灣項目獲批後,發展商加快發展鄰近的油塘工業區,長實(00001)申請將東源街5號及8號地盤從大型「綜合發展區」內分拆出來,獨立重建為5幢住宅,提供536伙。 油塘工業區綜合重建的計...
【本報訊】市況回軟加快名人沽貨止賺,「補習天后」陳如敏(Amanda Tann)持有的香港仔深灣9號減價300萬元售出,帳面賺786萬元。 深灣9號6座高層A室,實用面積1,807平方呎,連車位...
【本報訊】內地房企加大進軍本港樓市力度,萬科置業剛以8.6億元向金朝陽(00878)購入灣仔聯發街舊樓地盤,樓面地價達1.51萬元,較同區批出的蚊型住宅地價高兩成,出價進取。 近年多間內地發展商...
欄名:交易現場 上車屋苑淘大花園3月交投量重現30宗,交投量回穩,主要是準買家觀察樓市已有數個月,眼見放盤業主叫價回落之際,尚有議價空間,故加快入市決定。 高層484呎 望泳池山景 ...
除補地價步伐放緩外,4大發展商亦減少投地,上年度吸納樓面罕有三甲不入,由會德豐地產、華懋及中國海外(00688)等,中、小型發展商及內房取而代之。 連奪3地 涉資99.49億 2013/1...
政府實施買家印花稅及雙倍印花稅後,入市成本急增,打擊內地資金流入本地樓市,內地客入市宗數比例,更曾跌至只5.1%的低位水平。 人民幣升值下,本港物業成內地資金追捧對象,2011年的下半年更是內地...
剛於今年初通過的買家印花稅,政府將會因應樓價、成交量、供應情況及外圍經濟因素,包括美國聯儲局退市步伐作出檢討。不過,學者認為,現階段時機未到,短期內不宜撤招。 一系列指標 包括樓價負擔 涉...
僅實施一次的「港人港地」政策暫時擱置,但行政長官梁振英表示,樓市過熱時會再推出政策。業界指,「辣招」遏抑樓價的成效更大,料短期樓價仍難以上升。 梁振英昨天出席行政會議前指出,「港人港地」屬先導計...