2014-04-02
經濟日報
政府積極開拓發展用地，已停產17年的南丫島前石礦場，除計劃興建住宅之外，亦會研究作商業發展，以促進區內的旅遊業，將預留土地興建商場及酒店，涉及約260間客房。
南丫島前石礦場位於索罟灣北岸，石礦場佔地約20公頃，面積約相等於21個香港大球場，其中設有一個面積約5公頃的人工湖，海岸線長約1公里。
住宅旅遊雙軌發展 增5千人口
規劃署最近已就石礦場的發展，展開了第2階段公眾諮詢，計劃進行住宅及旅遊雙軌發展，預計區內的新增人口約5,000人。
據諮詢文件顯示，南丫島前石礦場大致會劃分為3個區發展，其中石礦場中部會發展為商業區，地積比率約0.5倍，商場樓高約2層，預計樓面面積約6.46萬平方呎。
商業區內亦會預留用地作休憩用途，佔地接近3.23萬平方呎，以舉辦不同的節日活動，而且亦會設有旅客資訊中心、而海旁附近則會興建海濱長廊及單車徑等。除此之外，區內亦會興建圖書館、健康中心及社會福利設施，以服務區內的居民。
至於石礦場東面，則會發展為旅遊及康樂中心，其中鄰近人工湖的地皮，計劃興建低密度的度假式酒店，地積比率約1倍，樓高只有約3至6層，預計合共可提供約260間客房。
人工湖面積約5公頃，將會發展為水上活動中心，而人工湖與酒店之間的休憩用地，則會用作露天餐廳發展。
配套未完善 樓面呎價料1500
第一太平戴維斯董事總經理陳超國表示，由於南丫島的交通配套並不完善，只有水上交通接駁，預計商場人流及酒店住宅不多，故發展潛力有限，預計只會吸引中、小型發展商投地發展，估計區內商業及酒店用地樓面呎價約1,500元。
陳超國建議，區內新建的渡輪碼頭，其航線不應只局限於中環及香港仔，認為亦應該拓展至灣仔及尖沙咀等旅遊區，同時亦要加密班次，以吸引旅客前往區內遊覽。
撰文:古廣榮