2014-04-02
經濟日報
欄名:豪宅小百科
問：目前畢架山一號共有多少放盤？
答：屋苑現時約有60間放售，分層戶每平方呎叫價，介乎實用呎價2萬至3.1萬元，建築呎價則由1.5萬至2.3萬元不等。目前屋苑最平的一間放盤，為5座中層A室，實用1,008呎，建築1,363呎，望山景，叫價2,020萬元。
問：屋苑複式放盤叫價如何？
答：複式戶放盤，約有5間，叫價由6,000萬至1億元不等，實用呎價叫價由30,303至45,662元之間，建築呎價叫價由22,624至3.4萬元左右。叫價最高一間複式戶，連花園，單位實用面積2,190呎，建築面積2,931呎，另花園逾1,500呎，目前連租約叫價1億元。
問：畢架山一號今年可有成交？
答：首兩個月，共錄兩宗，其中10座高層B室，實用1,086呎，建築1,469呎，向東，望內園景，戶主由2,800萬元，減價至2,116.8萬元沽出。
問：屋苑業主現時可接受議價空間？
答：一般不多，因自用為主，只有5%左右，且不少戶主屬03至05年期間低價買入，故持貨能力強。