2014-04-02
經濟日報
港人投資海外物業的興趣日濃，英國發展商Regal Homes指近月亞洲客戶就倫敦新盤的查詢較兩年前以倍數增長，而旗下樓盤亞洲買家比例高達6成，港人更佔當中逾半。
雖然近期有愈來愈多海外物業到港發售，選擇有增無減，惟港人對購置倫敦新盤的熱情未因此冷卻，Regal Homes行政總裁Paul Eden說：「現時公司平均每周共接獲約600個亞洲客戶查詢公司旗下倫敦樓盤，查詢量較兩年前增加約300至400個，而當中以香港及新加坡人為主。」
辣招效應 港人轉投海外物業
他續指，旗下倫敦樓盤有多達約6成買家來自亞洲，香港買家更佔約36%，他估計香港續推樓市調控措施令本港投資渠道減少，為促使更多港人買倫敦樓的主因之一。而在該6成亞洲買家中，有約1成半買家會連購兩伙或以上，平均每伙涉約40萬鎊，即一宗大手買賣平均涉逾1,000萬港元。
鑑於本港買家對倫敦新盤需求強勁，Paul表示，公司未來兩年計劃到亞洲發售的單位涉約1,000伙，而今年暫定會到港推售4盤，當中包括位於倫敦其中一個重點重建區King's Cross的項目，初步估計該盤涉約70餘伙，以及位於東倫敦Shoreditch的新盤。
倫敦樓價穩步升 去年漲9%
倫敦樓價近年升幅穩定持續吸引投資者，當地去年樓價升約9.4%，較英國整體樓價升約5%為高，估計今年倫敦樓價升幅約8.5%，預期仍會比英國整體升約6.5%高；而倫敦除肯辛頓及切爾西等傳統豪宅區樓價平穩上升外，其他地區如新興文藝時尚區Shoreditch樓價升幅亦相當顯著，去年該區樓價升約13.4%，是近年獲投資者注視的地區之一。
撰文:郭伊妮