內地生承租力有多強，市場並未有正式統計數據，但是參考市場的真實承租個案，可以反映出內地生承租能力比不少在職人士更強。 8月份算是內地生租樓潮的尾聲，近日各大代理均錄得內地生租樓個案，例如屯門聚康...

【本報訊】內地學生租樓持續並推高租金，荃灣錦豐園及屯門叠茵庭同創近期呎租新高。新入伙盤易獲租客承接，元朗滙都1房呎租35元，一手業主享3.9厘回報。 美聯高級分區營業經理鍾家豪表示，租賃旺季缺盤...

新地發展的屯門聚康山莊，於2004年2月初以內部認購方式發售（見圖）。發展商先向每間物業代理分派一層8伙，由代理安排客人洽購。當一層單位售罄後，發展商才再推出另一層，首日合共售出約80伙，平均呎價約2...

一手主導，二手市場亦頻錄成交，以細價單為主導，美聯高級營業經理范浩軒表示，鰂魚涌成太古城剛促成翠湖台太湖閣中高層D室，面積約583方呎，為2房間隔，原業主近期叫價約700萬，由於銀碼吸引，故獲同區分支...

樓市全面撤辣接近1年，不少撤辣後入市的投資者，趁財政預算案前夕出貨，市場連錄短炒獲利個案，個別單位不足1年炒貴近3成。 市場消息透露，大埔翠屏花園C座高層6室，實用面積269平方呎，屬於2房間隔...

住宅租賃市場保持活躍，港置高級聯席董事翁嘉慧表示，旺角利奧坊．曉岸2座中層F室，面積約198方呎，開放式間隔，單位以每月1.4萬放租約1個星期後，獲外區客以每月1.35萬承租，呎租約68.2元。據悉，...

減息後整體樓市氣氛好轉，帶動屋苑成交逐漸增加。除「轉租為買」個案趨增之外，更不乏投資客買樓收租個案，最新大埔中心一個中層單位，連租約以412萬易手，租金回報率逾4.6厘；上水中心則錄心急用家買入單位，...

政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。 2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限...

內地生租樓進入高峰期，大學鄰近屋苑租盤變得搶手。祥益高級分行經理古文彬表示，屯門聚康山莊3座低層H室，面積約428方呎，2房間隔，日前獲入讀嶺南大學內地生繳付一年租金合共逾16萬承租。 他表示，...

踏入暑假租賃旺季，市場頻錄內地生搶租個案。中原分行副分區營業經理徐家倫表示，大圍栢傲莊2期7A座中層F室，面積344方呎，1房間隔，原以每月約2萬放租，業主之後反價500元，最終以每月2.05萬租出，...

5月交投雖有所放緩，惟剛性需求下，上車屋苑和二三線屋苑6月率先起動，沙田中心2房以415萬元沽出；青衣翠怡花園減8萬賣422萬。 利嘉閣地產高級分區董事馮澤源指出，沙田中心G座中層H室，實用面積...

祥益高級分行經理龍超君表示，屯門聚康山莊（見圖）5座中層H室，面積428方呎，2房間隔，累減30萬，最終以450萬成交，呎價10514元。她又說，買家為內地客，原計劃尋找租盤，但考慮到長遠居住需要，決...

上月底新一份財政預算案全面取消樓市辣招，瞬間消除市場上觀望已久的氣氛，其中二手市場上的細價上車盤最受用家及投資者追捧，而素來樓價相宜的屯門區，仍有不乏價錢吸引的放盤可選，以屯門兆康區為例，規模較大的屋...

【明報專訊】近月市場有不少名人低價沽貨，其中已故「慈善伶王」新馬仔與第三任妻子賽珍珠所生的長子鄧兆楷，本月初以1600萬元連車位售出薄扶林碧瑤灣一個3房單位，成交價雖然低於6年前同類單位售價水平，但由...

嘉湖賣320萬逾7年最平 沙田中心貶24% 經濟不穩，物業資產日日貶值，上車盤同樣難捱。天水圍嘉湖山莊兩房成交價最新跌至320萬元，做價料屬屋苑2016年後的逾7年最低。沙田中心兩房戶也同時失守...

有投資銀行分析，樓價要跌2成，住宅租金回報率才有機會追回按揭利息。 早前唐榮提過，雖然租金升、樓價跌，使回報率不斷上升，但至今還是跑輸給按揭利率的調升速度。而投資銀行亦分析稱，樓價要跌2成，租金...

屯門新盤低開，震散屯門元朗二手市場，接連錄蝕讓個案，繼弦海開放式蝕96萬元後，二線屋苑屯門聚康山莊2房488萬元沽出，4年損手70萬，造價返2017年水平。另馬鞍山曉峯灣畔2房以608萬沽，明賺暗蝕。...

二手住宅價量齊挫，10大屋苑於過去周末僅錄6宗成交，按周大跌超過五成。愈賣愈平的天水圍嘉湖山莊，一個月內錄至少3宗呎價「7字頭」成交，最新每方呎售價僅約7,367元，料重返5年前低位。 中原指出...

暑假將至，租賃旺季重現，各區租賃成交增加，其中不乏市價成交。港置區域董事方文偉表示，長沙灣碧海藍天6座中層B室，面積約494方呎，2房間隔。單位以1.9萬放租僅2日後，即獲區外客接洽，議價後以約1.8...

受到息口未明朗，以及新盤搶攻市場，近月二手市場表現顯著失色，即使指標屋苑亦難獨善其身，交投寥寥可數。相反地，租賃主導市場，令到今年暑假租務異常暢旺，備受內地生、本地租客甚至專才通租客垂青。 包租...