2024-06-04
經濟日報
5月交投雖有所放緩，惟剛性需求下，上車屋苑和二三線屋苑6月率先起動，沙田中心2房以415萬元沽出；青衣翠怡花園減8萬賣422萬。
利嘉閣地產高級分區董事馮澤源指出，沙田中心G座中層H室，實用面積292平方呎，2房間隔，叫價420萬元，減5萬元以415萬元易手，呎價14,212元。原業主於2010年以178.8萬元購入，持貨14年帳面獲利236.2萬元，單位升值1.3倍。
青衣翠怡花園 中層賣422萬
其次，美聯物業高級分區營業經理葉偉林表示，青衣翠怡花園5座中層G室，實用面積368平方呎，叫價430萬元，以422萬元易手，呎價11,467元。原業主於2012年8月以260萬元購入，持貨約12年帳面賺162萬元。翠怡花園5月錄4宗買賣成交
同時，將軍澳怡心園5座低層D室，實用面積604平方呎，套3房間隔，今年3月放盤，叫價600萬元，及後減至560萬元，終以553.8萬元沽出，累減46.2萬元，呎價9,169元。新買家為新婚客，購入單位打算作自用。原業主於2009年3月以207萬元購入，持貨15年帳面獲利346.8萬元。
此外，元朗錦綉花園錄6月首宗成交，中原地產副區域營業經理劉喜燕表示，錦綉花園松濤南路雙號屋，實用面積902平方呎，3房連套房，去年12月放盤，原叫價1,200萬元，現以1,100萬元沽出，呎價12,195元。原業主於2022年以1,060萬元購入，持貨2年帳面獲利40萬元。
屯門聚康山莊2房 450萬成交
另外，祥益地產高級分行經理龍超君表示，屯門聚康山莊5座中層H室，實用面積428平方呎，2房，獲內地客垂青，買家原本計劃尋找租盤租住，但考慮到長遠居住，有感直接購入較為划算，加上賣方減30萬元，終以450萬「FULL PAY」（一筆過）購入上址作自住，呎價10,514元。原業主於2010年以170萬購入，持貨14年帳面獲利約280萬元。
作者：盧金施
責任編輯：黃鑠安