二手樓價回落,吸引一批剛性需求大的買家伺機入市,特別租樓一族轉租為買。 受到加息影響,2023年二手樓市由年初暢旺,至下半年掉頭轉跌,且氣氛持續偏軟。至10月份施政報告雖有所減辣,但幅度有限,對...
二手蝕讓潮惡化,元朗PARK YOHO Milano蝕本貨早前都要被撻訂,不足3個月重售再低約7%才成功出貨,原業主持貨約5年蝕幅擴大至約24%。另將軍澳日出康城及大埔白石角等二手樓繼續湧現貶值個案。...
加息及新盤低開夾擊,二手樓市交投放緩,不少準買家伺機「鋤價」,幅度約5%至8%,個別甚至達到10%,以致低市價成交增加,部分屋苑更出現新低價成交。其中,荃灣映日灣一個低層1房單位,新近以500萬沽出,...
有統計報告指出,業主於2018至2022年間購入單位(持貨5年或以下)的蝕讓比例升幅最明顯,達65.2%,換言之,只有34.8%逃過一劫,早前便有類似個案,業主獲利90萬元。 中原地產成交資料顯...
【明報專訊】美國聯儲局雖然於6月暫停加息,但市場對下半年息口走向仍存觀望,加上多個一手新盤開價貼市,部分樓齡較高的大型二手屋苑,近期交投市况顯著回落。樓齡約40年的北角指標屋苑城市花園,6月截至29日...
中原高級分行經理任展雄表示,長沙灣喜雅2座極高層F室,面積622方呎,3房套間隔,原叫價1200萬,議價後以1150萬沽出,呎價18489元,屬屋苑今年來最高價成交。他又說,買家為同區換樓客,原業主於...
【明報專訊】近期市場錄得不少外地回流客入市個案。利嘉閣分行高級經理雷敏儀表示,長沙灣喜雅2座中層E室,實用面積461方呎,2房間隔,望開揚市景,以758萬元易手,實呎16,443元,買家為外地回流客,...
市場昨日連錄多宗逾千萬成交個案,原業主均獲豐厚利潤,其中馬頭圍農圃道18號一個高層單位,新近以1418萬易手,原業主持貨15年,帳面獲利881萬。 喜雅特色戶1700萬沽 中原分行...
【明報專訊】新盤搶盡市場焦點,連同加息等負面因素,部分地區二手成交疏落,業主唯有低價沽貨,其中九龍站本月已過半個月後,才由凱旋門一個2房單位打破悶局,惟成交價僅1780萬元,成為屋苑近5年來2房戶新低...
(星島日報報道)港置助理分區董事謝正表示,長沙灣喜雅高層C室,向西南望開揚海景,2房間隔,約456方呎,單位以約1.8萬放租1個月即獲外區客接洽,以每月約1.73萬承租,呎租約37.9元,低市價約6%...
二手樓價高企,加上新盤搶客,二手交投轉靜,過去周六、日兩天錄8宗,按周跌兩成,屬6周新低。鴨脷洲海怡半島一個套3房放盤1個月以1,388萬元沽;馬鞍山新港城套3房減20萬,以市價928萬元易手。 ...
【本報訊】市場續現高價,北角豪廷峯3房套房以2,025萬元易手,創同類單位次高;另外,長沙灣喜韻1房單位作價817萬元,為同類戶型新高售價。 中原高級資深分區聯席董事林志達透露,豪廷峯2座中層A...
(星島日報報道)疫情走勢反覆,二手市場氣氛受壓,並紛錄低市價成交,其中嘉湖山莊連錄低市價成交,其低層戶以每呎1.06萬沽,低市價3%,富榮花園低層兩房,亦以564萬成交,同樣低市價約3%。 ...
被視為區內新貴的長沙灣喜雅,近日1座錄得新冠肺炎確診個案。屋苑以用家主導,交吉盤寥寥可數,交投疏落,2房入場價約830萬元,可承造最高8成按揭。 據悉,物業大部分單位屬連租約和無樓睇,故即使錄確...
新盤戰加劇,萬科香港的長沙灣The Campton首批94伙,折實價由484.1萬至877.8萬元,折實呎價1.42萬至1.85萬元,較鄰近新盤低約26%,比同區二手亦低約1成,最快下周開售。 ...
【本報訊】租務淡季,納米單位租金愈跌愈低。市場消息透露,香港仔南津•迎岸本月暫錄10宗租務成交個案,當中6個單位月租低於1萬元。例如一個中層開放式單位,剛以8,200元租出,再創島區近年入伙盤最平租金...
【本報訊】政府繼續推地,市區重建局公布,今天起就深水埗東京街項目招收意向書,可建樓面約10.4萬平方呎,市場估值約9.4億元起,將於2月18日(周二)截收意向書。 該項目位於東京街24至38號,...
(星島日報報道)疫情持續,屋苑紛錄減價及低市價成交,利嘉閣高級分區董事關騰達表示,該東涌東堤灣畔9座頂層複式戶,面積1202方呎,為3房連套房間隔,由於疫情持續,近日累減至1350萬沽出,呎價1123...
【明報專訊】新型肺炎疫情持續蔓延,樓市氣氛逆轉,有投資者接連調低叫價吸客,其中錄得首宗新型冠狀病毒死亡個案的紅磡黃埔花園,踏入鼠年後近半個月,屋苑交投陷入冰封,連持有多項收租物業的已故「收租王」倫志炎...
【明報專訊】內房恒大(3333)長沙灣新盤恆大.睿峰,昨突擊以折實平均實呎22,309元首推86伙,扣除最高12%直減折扣,開放式戶折實入場費547.18萬元;相關呎價較恒地(0012)同區家壹今年3...