2020-05-21
經濟日報
新盤戰加劇，萬科香港的長沙灣The Campton首批94伙，折實價由484.1萬至877.8萬元，折實呎價1.42萬至1.85萬元，較鄰近新盤低約26%，比同區二手亦低約1成，最快下周開售。
The Campton昨公布首張價單，共94伙，面積由287至539平方呎，戶型開放式至2房單位，價單定價由576.2萬至1,045萬元，價單呎價17,007至22,051元，發展商提供5款付款方法，當中120天即供最高可獲16%折扣，整批單位折實全數平過900萬元，折實售價由484.1萬至877.8萬元，折實呎價14,288至18,526元。
折實呎價14288至18526
入場單位為5樓M室，面積287平方呎，開放式間隔，價單定價576.2萬，呎價20,077元，扣除16%折扣，折實484.1萬元，折實呎價16,868元，為同區逾1年再有新盤單位低過500萬元。對上一個則要數到去年3月開價的元州街新盤家壹，當時開放式折實售價約471.3萬起。至於2房5樓入場單位，面積462平方呎，入場價為727.1萬元。
同區對上一個新盤為WEST PARK，1月首批折實呎價1.72萬至2.03萬，惟位置及景觀上與The Campton有明顯分別，加上現樓因素，呎價難作直接比較。若與附近東京街新盤恆大．睿峰作比對，去年12月折實呎價2.12萬至2.61萬（未扣現金回贈），戶型相類似，平均來計，The Campton則較平約26%，相信主要原因與The Campton購入地價時較低，有利首批以吸引價錢出擊。
如與同區二手物業比較，如鄰近喜雅、曉悅等，近期二手呎價約1.65萬至2萬水平，如樓齡約4年的喜漾新近呎價1.83萬左右，The Campton亦低二手約一成。
即日起開放示位 預約參觀
萬科香港執行董事周銘禧形容，項目首批定價為「The Campton『築』動價」。項目即日起開放示位供預約參觀，並預留小量現場後補名額。
同區新盤方面，一號九龍道已獲入伙紙，料將開放現樓推售；愛海頌將24伙單位引入新優惠，90天即供最多29%折扣，周日起生效，以5座8樓D室為例，503平方呎2房，用盡折扣，折實805.5萬，折實呎價約1.6萬。
作者：梁子謙