2020-03-24
經濟日報
【本報訊】租務淡季，納米單位租金愈跌愈低。市場消息透露，香港仔南津•迎岸本月暫錄10宗租務成交個案，當中6個單位月租低於1萬元。例如一個中層開放式單位，剛以8,200元租出，再創島區近年入伙盤最平租金紀錄。
屬港島區最平入伙盤
市場消息透露，南津•迎岸中層E室，實用面積183平方呎，屬於開放式間隔，業主原本叫價10,000元放租，由於放盤數月未獲承接，最終大幅減價1,800元，以8,200元租出，呎租44.8元。而月租8,200元計，屬港島區近年入伙盤最平租金紀錄，直逼屯門區租金水平。資料顯示，業主於去年初以約477萬元購入單位，租金回報約2.1厘。
香港置業高級區域經理梁德權表示，長沙灣喜雅2座低層D室，實用面積約457平方呎，2房間隔，業主以約1.8萬元放租3個月即吸引外區客洽詢，議價後減價1,500元，以1.65萬元租出，實用呎租約36.1元。據悉，業主於2012年6月以約399萬元購入上述單位，現享回報約5厘。
另一方面，利嘉閣地產高級經理黃民傑表示，土瓜灣津匯低層D室，單位實用面積約510平方呎，兩房間隔，去年12月開始放租，原叫價22,000元，經議價後減價2,500元，以19,500元成功租出，呎租約38元。業主於2018年8月，以約1,045.5萬元購入上述單位，現享租金回報率約2.2厘。
責任編輯：楊雨