2023-03-30
明報
【明報專訊】近期市場錄得不少外地回流客入市個案。利嘉閣分行高級經理雷敏儀表示，長沙灣喜雅2座中層E室，實用面積461方呎，2房間隔，望開揚市景，以758萬元易手，實呎16,443元，買家為外地回流客，原業主2012年以404.9萬元一手購入，帳面獲利約353.1萬元或約87%。
投資者2050萬購逸濤灣連約盤
二手業主叫價轉趨強硬，部分投資者轉購連租約單位。中原地產高級區域營業董事陳凱超表示，西灣河逸濤灣1座高層D室，實用面積868方呎，3房套間隔及工人套房，享市景及海景，以2050萬元連租約沽出，實呎23,618元。買家為投資者，單位現以約4.3萬元租予外資銀行公司客，租金回報約2.5厘。原業主2003年598.5萬元買入，帳面獲利約1451.5萬元或2.4倍。
尚築開放式戶跌穿300萬 8年升4%
市場仍錄低價成交。中原分行副分區營業經理陳逸承稱，洪水橋尚築高層6室，實用面積234方呎，開放式間隔，以298萬元沽出，為屋苑二手新低，實呎12,735元。原業主2015年中285.55萬元一手購入，帳面獲利12.45萬元或約4%，料連使費後微利離場。
[香港地產]