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十月 4, 2023 星期三 間有陽光 33° 62% 酷熱天氣警告
【湯文亮】《不做中 不做保 不要介紹裝修佬》
我老婆有大媽朋友來我們屋企食晚飯之後,見到裝修唔錯,叫我老婆介紹替我們屋企裝修的公司畀佢,我老婆不知幾開心,於是問我裝修公司名字。我話「不做中、不做保、不要介紹裝修佬」,我老婆話應該是「不做媒人三代好」,介紹裝修公司又唔係做媒人,點解不要介紹裝修師傅?做媒人唔係一定是男女婚姻的事,介紹人買嘢,例如買虛幣,賺錢冇人會多謝你,蝕錢一定會畀人鬧。如果有介紹費,更加可能會惹上官非,介紹裝修師傅畀人,輕則老友都冇得做,重則被人告,做介紹人做到畀人告,十分不值。別人裝修 勿意見多多我又唔係未試過介紹裝修師傅畀人,很久之前,介紹一個裝修師傅畀朋友做裝修,不久之後,收到裝修師傅一個非常名貴禮物籃。打電話問裝修師傅,佢話我應得,我唔敢收,將禮物籃轉送畀那個朋友,並且同佢講,請佢跟緊裝修工程,有什麼事我不會負責任;如果他唔滿意,可以唔用那個裝修師傅,我負責所有損失,朋友話冇問題,我於是放心。結果是裝修工程爛尾,老友梗係話裝修師傅做得唔好,接駁唔得,收口又差,唔打算畀尾期裝修費。裝修師傅則話老友腌臢聲悶,經常改意見,令佢做多不少工夫,而且又唔肯加錢,如果唔畀尾期,裝修師傅話會告老友。我知道之後都話自己好彩,如果我收了那個禮物籃,今日就畀雙方埋怨,好似那些JPEX嘅KOL,如果收了介紹費,今日「震過貓王」。我有多少不明白,老友脾氣很好,要求不高,點解裝修師傅話佢腌臢,後來才知道,老友不時帶朋友去睇裝修,老友冇意見,但他的朋友有意見,本來已經做妥,又要拆過重做。現在老友對那些朋友亦有意見。老實說,別人裝修,如吹皺一池春水,關你何事,講多句都有可能得罪人。(本網發表的文章若提出批評,旨在指出相關制度、政策或措施存在錯誤或缺點,目的是促使矯正或消除這些錯誤或缺點,循合法途徑予以改善,絕無意圖煽動他人對政府或其他社群產生憎恨、不滿或敵意)▸更多文章:投資心得文章 | 湯文亮 紀惠集團行政總裁
2023/09/29
【李峻銘】《以色列壯志強大 香港何去何從》
筆者剛剛去了以色列旅行,由於自小都在基督教學校長大及就讀,耶路撒冷的聖經故事自然是聽了不少,今次親身到此,給筆者的第一個印象竟然是荷槍實彈的警察,不論在旅遊景點或繁榮的大街上,只要是人多的地方就有警察在戒備,在旅遊景點也會掛著被恐怖襲擊死去的警察照片,這跟猶太人及阿拉伯人的恩怨有關。 以色列人的遠大目標及決心筆者前往耶穌的出生地 – 伯利恆,此處位於巴勒斯坦的自治區內,猶太人不敢去,所以我們需要換車、司機及導遊,而我們的手機也收到警告,以色列的緊張氣氛令筆者感到香港的安全,實在是難能可貴,有時身在福中不知福,失去了才知道重要。雖然如此,以色列的經濟並不差,城市到處都是高樓大廈,是高度發達的國家,生活水平跟香港也差不多。另外,在以色列會發現大量小朋友,原來他們家庭一般都有超過四個子女,六個至十個都很普遍。翻查記錄以色列1948年立國時,只有200萬人口,只經過70多年人口已經達到900萬,增長迅速。人口增加有助於經濟發展,也強化以色列對附近阿拉伯國家的挑戰!家庭要負擔多名子女,當然不是輕鬆的事,也絕不會是政府去鼓勵就可以促成,他們心中定有遠大的目標要實現,才會這麼齊心!耶路撒冷是基督教、伊斯蘭教及猶太教的聖地,其中聖殿山是猶太教昔日聖殿的所在地,他們當然非常渴望在此重建聖殿,但是同樣地對伊斯蘭教來說,此處也是昔日穆罕默德升天之處,在此建有金頂的清真寺。即使以色列佔領耶路撒冷,聖殿山也仍由阿拉伯人管理。我們的猶太籍導遊來到這裡,也表示總有一天以色列會強大到足以取回聖殿山,可見其內心有一團火,去實現以色列的強大! 回顧香港,未來發展應如何走下去?回想到香港,在筆者童年,經濟環境差,獅子山精神協助香港早期的發展,之後香港是自由港,只談經濟不談政治,隨著中國開放打造了香港成為「世界聯繫人」,貿易、金融、地產成為香港的經濟支柱。現在香港正式回歸中國,擺脫了歐美的影響,又應該「何去何從」?沒有一種說法,容易令社會感到失去方向,也有不少人說「香港沒前途」,香港的樓價已經過了頂峰!香港政府攬「夜市」只是枝葉,更重要是給大家一個願景,香港的發展應如何走下去,香港想成為一個甚麼樣的城市,才是根本!| ▸更多文章:投資心得 | 世紀 21奇豐物業顧問行主席及行政總裁 李峻銘
2023/09/29

專欄作者

樓市蔣門人 Lucy Jiang
蔣一洪 Lucy Jiang、P&S ACADEMY 創辦人,香港房地產投資課程首席導師,有「樓巿蔣門人」/「樓巿掌門人」之稱,多年來向香港、馬來西亞、越南、泰國及台灣等地學員,教授財務、物業投資與營商技巧。 學生遍佈香港、馬來西亞以及泰國,成績平衡低於市價19%成功置業。 平凡鄰家女孩-財務自由的真實例子;憑著不屈不撓的精神,由零開始白手興家。從一開始銀行只有5萬,透過全亞洲通用的成功物業投資系統,4年內投資本港以及海外15處物業,並教導和培育學生成功在本港以及海外買入優質物業, 單是本港學生課程期間投資物業總金額已超過港幣2億9千萬! 受夠現實社會的壓迫-我的人生我做主! 19歲隻身一人移居香港求學,以優異成績獲得工程學士學位及應用數學碩士學位。畢業之後居住於佐敦一個只是二百多呎的單位,為香港人的生活壓迫和社會的不公平感到十分痛心,下定決心尋找自由人生的出路,到馬來西亞引入成功物業投資系統想為香港作出一點點的改變! 她相信每個人都值得擁有快樂,不應被現實的環境而限制。相信有社會意識的企業能為這個世界做出更大的貢獻,每個人都能從改變自己做起,幫助自己和身邊的人重拾生命的熱情,為冷漠的社會帶來更多溫暖和希望! 夢想教育企業家-教香港人敢於發夢! 她通過教育激勵大家突破自我敢於實現夢想, 創辦全港獨一無二以學生成績為唯一目標的培訓公司。教授以投資結果為衡量標準的全亞洲通用的成功物業投資系統,分享投資知識及心法,令學生能掌握令自己財務獨立和精神自由的工具,可以勇敢追求自由人生。 教學有效貼地實用-深受學生歡迎愛戴! 由低至19歲的青春少艾,高至50多歲的航空大媽都能成功置業追夢! 想擺脫苦悶生的上班一族: 普通文員,工程師,家庭主婦…十分苦惱的中小企老闆…迷失孤獨的企業高層…創業家…企業家等等專業人士都愛上她的課。現在已經幫助超過2000多人追求自己的夢想人生。 國際人生物業投資教練
李海文
李海文先生人稱Dooby Sir Dooby Sir希望,廣大買家入手物業時,充分掌握知識與資訊,積極與專業人士查詢,評估收益和風險,進行安全穩健的投資。 Dooby Sir約有30年香港地產代理銷售、管理策劃、投資經驗。近年更活耀於大灣區樓市,曾任職多家港澳大型地產代理公司董事及顧問,為多間上市公司地產發展部作培訓講師及講座。 現任: 正順好房地產代理(香港)有限公司–副總裁 香港一巴仙培訓學院–星級導師【傳授投資香港工商舖知識及分享實戰經驗】 珠海市房地產經紀人行業協會–顧問 珠海橫琴奧迪置業–顧問/董事 曾任: 香港上市公司旭輝控股集團(00884.HK)深圳事業部–顧問 澳門科技大學持續教育學院《置業投資班,地產代理銷售技巧班》課程導師 香港無線財經.資訊台85台《日日有樓睇》《投資磚財》節目–受訪者 香港星島虎報「海外地產」專欄作家 香港852.house專欄作家 香港ThinkHK 專欄作家 香港明報環球置業連線專欄作家 澳門廣播電視TDM-財經台–特邀嘉賓 常接受中港澳各大傳媒採訪,專門解答大灣區置業疑難及解讀國內樓市政策、科學研究國內樓市未來發展方向。 TVB無線財經.資訊台85台《日日有樓睇》《投資磚財》、澳門廣播電視TDM–財經台–特邀嘉賓、香港TVB「新聞透視-鏗鏘集」、大公報、明報、iMoney、經濟日報、東方日報、星島日報、新晚報、商報、房天下、搜房網、大中華英雄報、中國香港地產網、騰訊傳媒、新浪傳媒、澳門日報、澳門力報等)
李根興
李根興是盛滙商舖基金管理有限公司亦是香港商機的創辦人。 盛滙是香港首家證監會(SFC) 持牌資產管理公司專注為客人投資香港及世界各主要城市優質街道的商舖物業。 李博士畢業於天主教柏德學校(1987年)、美國南加州大學(University of Southern California),榮獲金融理學士學位及會計理碩士學位,他現持有美國註冊會計師(CPA),特許金融財務分析師(CFA)及特許生意轉讓經紀(CBI)等專業資格。李博士於2011年度於香港理工大學完成修讀工商管理博士(DBA)學位,主修創業動力及決策研究。李博士完成哈佛大學商學院修讀為期三年的東主/總裁管理課程(Owner/President Management Program),為帶領盛滙前進作更好準備。 李博士為「香港商業獎2010」之唯一「青年企業家獎」(由DHL及SCMP頒發)及2007創意創業大賞(由香港城市青年商會頒發)之得主, 他成立之盛滙商機於2006年榮獲由香港總商會及工業貿易署頒發之「香港工商業獎:創意」; 2007年榮獲香港生產力促進局頒發「最佳創建品牌企業獎」; 及於2008年榮獲由香港品牌發展局頒發「香港服務名牌」。 盛滙商機更兩度與香港中文大學合作出版「全球創業觀察報告(GEM Report)2007及2009」,該報告為全球55個地區最具規模的創業研究報告的重要一部份,從學術教育上進一步推動創業研究,分析及預測香港及深圳創業環境的發展。此外,李博士更成為企業仲介行內全球最具規模之國際企業經紀協會(IBBA)成立二十九年來最年輕及首位亞洲人主席,不論在本地及國際社會都肯定了他在生意轉讓及創業顧問行業上所作的貢獻。 李博士於2011年獲國際青年商會(香港)評選為「十大傑出青年」,以表揚李博士於本地推動創業文化的卓越成就。
潘達恒
潘sir被譽為「最貼地」的樓評人,他更有「物業增值專家」、「上車教練」、「重建醫生」 等多個稱號,他的理念是希望打被資訊不對稱,為大眾發放更多物業市場的資訊,助無殼一族「上車」及為大眾探索不同板塊的物業資訊,做個精明的置業者及投資者: • 現為《潘sir樓市新思維》地產專欄作家,每星期會在多個大型地產平台發表專欄文章,個別單一發文一天內瀏覽人數超過60,000人;而社交平台(如Facebook)粉絲人數已突破10,000人,粉絲人數更不斷上升。 • 現為聯萬地產集團創辦人兼行政總裁,業務包括一二手及海外物業、重建發展、項目策劃、教育培訓等。 • 現為粵港澳大灣區投資學會會長,學會聯同多位具公信力的學者與及多個界别的代表聯手打造一個投資資訊平台,致力提升各界對粵港澳大灣區各領域的認識,令市民及投資者獲益。 • 現為香港地產代理商總會副主席、專業發展部召集人兼「專業學堂」創辦人、一手物業部專業總監、專業操守部顧問、資源統籌部顧問等,具備豐富辦學及制定課程經驗,致力提升行業專業地位。 • 現為職業安全健康局(OSHC)文職及專業服務業安全及健康委員會主席兼宣傳委員會委員、職業訓練局(VTC)房地產服務業訓練委員會委員等多項社會公職,協助提升行業專業水平。 • 擁有香港地產行政師學會地產行政師資格;亦擁有中國房地產經紀人牌照,在港持有此牌照人數不足500人;現正修讀英國學府碩士學位課程,不斷自我增值。 • 曾為某大上市地產代理集團管理層,並連續多年奪得「最受歡迎傳媒獎」及「最具新聞觸角獎」傳媒人氣獎項;與及連續多年獲得地產代理監管局(EAA)持續進修嘉許獎。 《潘sir樓市新思維》專欄的目的是從多角度了解樓市,探索城中地產熱門話題及了解不同地產板塊的變化及走勢,內容包括一二手物業及海外物業、重建發展、置業貼士等,令有志置業的人士能夠置業成功及投資者能夠優化增值,他更提倡「增置識。創財富」,置業前清楚了解各方面後才作決定,並相信「共享。締造多赢」。

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