港府出招堵塞「一約多伙」漏洞之際,銀行界消息透露,金融管理局昨日乘勢向銀行追問承做「一約多伙」按揭情況,銀行若涉及相關業務,需於本月十九日或之前匯報有關宗數。 銀行急開會應對 消息透露,金管局...
樓市熾熱,發展商續提供高成數按揭刺激新盤銷情,金管局回應指,已留意到不少發展商向買家提供高成數按揭,已向銀行收集有關資料。 銀行借貸發展商 潛在風險增 金管局發言人指,局方留意到不少地產發...
樓市火熱,推高居屋估值,本年首季有4個新界屋苑估價升幅超過1成,部分更比私樓同期升幅更急。屯門龍門居按季飈14%稱冠,為加辣後最勁。學者籲用家勿盲目追價入市。 學者籲用家 勿盲目追價入市 ...
安老按揭可以達到「老來有樓住」同「增加穩定退休收入」兩大目的,惟申請涉及不少開支,包括律師費、輔導費、驗樓費等等。實際上,現時7間參與銀行全數均有現金回贈等,客戶更可參考兩大秘技,增加年金收入。 ...
市場關注父母為協助子女置業,會將手頭物業加按套現。不過,有銀行界人士表示,銀行對加按及「翻按」(將已完成供款物業敍做按揭)有嚴格規定,相關按揭並非用於購買物業,所以歸類為私人貸款,不得用於購買其他物業...
隨着樓價不斷炒高破頂,經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示,買家透過發展商承做一按的比率有增加的趨勢,到今年3月份,有關比率直逼兩成,今年首3個月分別達15.17%、16.38%及19.16%。不過,發展商...
(星島日報報道)恒基西半山天匯再錄交投,其高層A室以招標形式售出,面積3060方呎,成交價約2.43億餘元,呎價79451元,為項目分層戶新高,而該單位另連租約售出。 馬鞍山迎海•御峰再錄...
樓市氣氛暢旺,銀行把握吸客良機,消息指,4大銀行現時可提供低至H加1.28厘住宅按息,當中滙豐再放寬按息門檻,貸款額由逾千萬元下調至700萬元起,暫為全港門檻最低。 美國3月中加息0.25厘後,...
香港家庭債務高企,有別於九七亞洲金融風暴後,現時香港正在處於加息周期,一旦樓市逆轉,按揭客的供款壓力只會有增無減。金管局警告,如果按息上升3厘,新做按揭的償債指數將會急升37.9%至67.3。 ...
七大指標顯示樓市熾熱氣氛蔓延,銀行界人士指,樓價和成交量已升至高位,金融管理局最新公布的家庭債務佔本地生產總值(GDP)再創歷史新高,政府已有充足理據出招壓抑樓市,料政府換屆前或由金管局出手,首要是針...
估值一向是成交價參考指標,銀行對估值調升愈快,甚至出現「估凸」情況,容易令買家心急高追,進一步推高樓價。 盤源少售價高 推動估值升 銀行對住宅物業估值,是參考最新成交價而釐定。不過,二手盤...
銀行估價隨樓價急升,10大屋苑首季銀行估價4個升近1成,升勢為去年第三季加辣後最急,將軍澳新都城2房戶漲12%最勁;天水圍嘉湖山莊兩房戶估值逼近500萬元關口。 8統計屋苑 估值增幅逾5% ...
三月份滙豐銀行現樓按揭市佔率達24.1%,按月顯著增加1.9個百分點,反超前中國銀行(香港)(02388),重奪失落三個月的冠軍寶座。 中原按揭經紀統計顯示,上月現樓按揭登記宗數達7,237宗,...
市場消化辣招,樓市氣氛熾熱。3月份按揭登記8,118宗,按月升4%,當中今年首季現樓登記達2.35萬宗,創2012年第四季後、17個季度新高,料次季數字繼續升。 中原按揭表示,3月份現樓按揭登記...
(星島日報報道)本港樓價高居不下,即使政府去年11月為樓市「加辣」後,仍然無阻樓價升勢,2月份樓價指數更再創新高。據差餉物業估價署資料顯示,2月份全港私人住宅樓價指數升至312.8,按月升1.1%,已...
(星島日報報道)銀行各出奇謀搶按揭,除鬥減按息、現金回贈鬥多外,最近更將最長按揭貸款年期適用年齡從寬處理。市場人士指,有銀行最近將計算按揭年期的人齡要求放寬至「85減」,換句話說,現時年屆55歲的按揭...
近期投資者以「一約多伙」的避稅方法購入新盤,引起市場關注外,金管局更向銀行發出提醒電郵,要求銀行採取嚴謹的準則審批該類按揭申請。 可調整按揭成數壓測條件 有中小型銀行主管指,近日收到金管局...
樓價持續「破頂」令按揭貸款風險增加。金融管理局致函銀行,明言發展商為買家提供高成數按揭趨升,風險會增加,考慮是否要加強銀行貸款予發展商的風險管理。市場人士認為,由於金管局突然舊事重提,而且措詞較之前強...
【明報專訊】市場關注政府加辣後的「一約多伙」漏洞。金管局承認,近日有提醒銀行關注「一約多伙」的風險,強調應將之視為多項按揭貸款申請處理。大型銀行亦紛紛表示,會審慎地按照監管規定,評估物業按揭貸款。 ...
(星島日報報道)樓市近期接連出現利用首次置業身分減省釐印費,以一份買賣合約購入多個住宅單位(即一契多伙)的情況。金管局表示關注,認為這是涉及明顯投資成分,並去信銀行及接受存款公司等認可機構,提醒認可機...