2017-04-11
東方日報
市場關注父母為協助子女置業，會將手頭物業加按套現。不過，有銀行界人士表示，銀行對加按及「翻按」（將已完成供款物業敍做按揭）有嚴格規定，相關按揭並非用於購買物業，所以歸類為私人貸款，不得用於購買其他物業，以免加大物業貸款的槓桿，銀行會進行貸款後追蹤確認用途。
發展商樓花按揭比率增
至於置業人士申請按揭時，銀行會向其查詢首期的來源，以免首期是來自借貸，而令到銀行高估借款人的還款能力，但若果首期來自父母的儲蓄則沒有問題。
銀行界直言，若父母透過儲蓄為子女支付首期，主要集中在新盤，樓市若然下跌自然會受創，但屬風險自負。
「上車靠父幹」之餘，更有買家藉發展商提供高成數按揭置業。經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，買家透過發展商敍做一按的比例有增加趨勢，去年底以來，發展商承造樓花按揭的比率一直增加，由去年十一月14.52%，增至今年三月的19.16%。
金融管理局發言人重申，留意到不少發展商向買家提供高成數按揭貸款。發展商的風險狀況可能會隨着這些高成數按揭貸款的積累而改變，而借貸予這些發展商的銀行的潛在信貸風險亦可能相應增加，金管局會繼續密切留意情況，考慮有否需要加強銀行在借貸予地產發展商方面的風險管理。