臨近「送狗迎豬」的歲晚,受惠近日一手氣氛向好帶動,不少市民把握最後機會衝刺趕入市。據美聯物業分行統計,2019年1月10大藍籌屋苑交投錄得約206宗,較12月份約114宗急升逾八成至8個月新高,反映二...
大家準備好迎接豬年了嗎?在地產代理業界有一個小秘聞,每逢農曆新年過後,不少代理業績都會變得亮麗,原因是這段時間準買家入市的比例特別高,業界稱為農曆年買樓的小陽春。 地產代理業界有一個恒常現象,農...
商廈租務市場,從來可反映經濟前景,中美貿易戰除了影響投資氣氛外,機構對營商環境前景有所憂慮,租務市場同樣受打擊,因中資減少來港開業,加上個別行業直接受影響,若貿戰持續,相信頂租個案亦會同步增加。 ...
絕迹兩年的樓市負資產又在香港出現!隨着樓價持續調整,負資產個案勢會增加。現時樓價水平與歷史高位相距不遠,而宏觀經濟利淡的勢頭才剛開始,未來促使樓價調整的因素將不斷湧現,投資者不能輕視樓市泡沫的潛藏風險...
【明報專訊】不經不覺狗年將逝,而要迎接豬年,差餉物業估價署日前公布了2018年12月最新的樓價指數,去年首7個月差不多升了一成,但之後5個月便幾乎打回原形,如仿效股巿的陰陽燭,將樓價指數繪畫成年線圖的...
一時之間,小陽春的報道滔滔不絕,因為市場上流傳多個不同小陽春的標準,因此筆者就不用小陽春的角度去評論,這反而可更實在地描述樓市現況。 最近的市場成交,顯然告訴了我們之前調整的樓市板塊都已經價格回...
二○一三年初,筆者曾經在報章專欄中唱好樓市,建議首次置業者要抓緊機會,當心「蘇州過後冇艇搭」。及後幾年港樓升多跌少,氣勢如虹,當日最便宜的首置房子尚在三百萬元以下,今日就要五百萬元左右了。 去年...
(星島日報報道)近月樓市交投從低位彈升,新地代理總經理陳漢麟表示,預計今年樓市會平穩發展,尤其看好豪宅表現;並預料新春後氣氛將更盛,成交量回升。此外,該集團將連推司徒拔道18號豪宅及南昌站匯璽3期,共...
(星島日報報道)政府自去年年中實施多項新房策,新地代理總經理陳漢麟表示,相信發展商亦漸熟習相關政策,整體銷售運作順暢良好,政府亦給予適當彈性,現時而言可說足夠,亦可達到政府理想效果。 對於每...
日前啟德商業酒店地流標,市場意見紛陳,唐榮嘗試從酒店旅遊的角度,看看情況如何? 啟德跑道區首幅商業地流標,9份標書全部標價未達政府底價而收回,為1995年後24年來首幅流標政府商業地。地皮規劃最...
【明報專訊】有人問我一個問題:究竟是豪宅的回報高,還是細價樓的回報高? 這真是一個有趣的問題:豪宅的回報很低,通常不到2厘,細價樓卻有3厘,甚至更高一點點。這裏不算劏房,劏房的回報當然最高,可是...
【明報專訊】近年尾,有老友收爐後冇嘢做,走嚟公司同我吹水,第一句就話我蝕了很多錢,他講的也是事實,我不能否認。去年我買入一層甲廈,當時叫好叫座,不少人話買得好抵,我話買得貴,愈遲買會愈平。當時,大家都...
香港樓市經歷多次起起跌跌,期間出現負資產個案在所難免。其中,前海理財行政總裁陸東全曾經歷負資產,故十多年以來不敢再在港置業,寧可選擇在內地買樓。 他稱,當年廿多歲用儲來的資金,以數十萬元首期,於...
踏入2019年首個月,二手市場即時反彈,視為小陽春,大細碼屋苑交投量按月有增長,個別單位已找到支持點,遇到貼價盤還有多組準買家同步睇盤議價,而近月市場已鮮有這類搶盤現象。 正如一個元朗年輕屋苑的...
差餉物業估價署最新樓價指數跌幅放緩,一手樓出現「小陽春」,加上美國聯邦儲備局議息後「放鴿」,再度為本港樓市帶來憧憬。早前有政黨希望放寬按揭限制以助市民首次置業,當今市場心理預期樓市回暖,放寬按揭限制恐...
【明報專訊】有專欄作家統計過,近日關於樓市小陽春的文章大約有30篇,大多數認為樓市現在是小陽春,這個我不否認,不過,他們可能不知道,小陽春即將成為過去式,小陽春是否能夠有將來,大家一定要了解小陽春的過...
【明報專訊】農曆新年前二手樓市轉旺,中原地產統計十大屋苑上周末錄得18宗成交,不單較前周末增加7宗或63.6%,而且屬去年4月以來新高。資深物業投資者及測量師張翹楚分析,本港住宅持續供不應求,料租金堅...
【明報專訊】張翹楚指出,根據目前九龍區的物業重建規劃,純住宅項目地積比率僅7.5倍;而綜合發展物業地積比率則是9倍,當中約83.3%(按7.5除9計算)面積作住宅,餘下16.7%作商業用途 ,原意是希...
(星島日報報道)香港房地產代理業聯會,早前就舉行慶晚宴及25周年榮譽長期服務獎典禮,除該會主席郭德亮在場外,地監局主席梁永祥、該局行政總裁韓婉萍,以及立法會議員謝偉俊、立法會議員梁美芬等,亦抽空到場。...
美食之都對旅客來說當然是香港的一大優勢,但更能令遊客賓至如歸及令香港更賴以成功的,是良好的服務態度。高質素的服務,絕對能令旅客留下深刻的印象,亦令香港成為外國人及內地人最喜歡遊覽的城市之一,對香港整體...