【明報專訊】房委會早前推出長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑3個新居屋項目,以市價七折定價,大部分市區單位呎價近1萬元,單位售159萬至630萬元不等。民建聯柯創盛昨關注政府會否研究居屋定價與市價脫...
【明報專訊】特首林鄭月娥昨日在立法會質詢環節中透露,政府就「空置稅」研究已到最後階段,本月內會有交代。民主黨涂謹申批評林太「整色整水」研究空置稅,公民黨郭榮鏗卻指空置稅可令地產商盡快推出囤積的逾900...
【明報專訊】上星期我睇到立法會議員陳克勤不止一次在報章撰文,話政府有意推出的新樓空置稅是花招,除此之外,還說地產商可以將有關稅項轉嫁到買家,政府推出新樓空置稅只不過是博取掌聲,我以為立法會議員可以任意...
【明報專訊】相比起雙辣招,空置稅是沒有什麼效力的招數,只是聊勝於無,好比在便利店買到的成藥,效力不大,梗係處方藥先有威力啦!不過話時話,林鄭月娥不過是區區一名「小職員」,又怎敢推冧樓市呢?連梁振英都不...
【明報專訊】特首林鄭月娥昨在立法會答問大會上表示開徵新盤空置稅的研究可在月內公布結果,交通銀行香港分行環球金融市場部首席經濟及策略師羅家聰接受專訪時指出,相對一手貨尾,目前在二手私樓市場被投資者囤積居...
【明報專訊】特區政府將於本月內交代徵收物業空置稅的進展,近日引起社會人士和地產業界激辯。 中原亞太區主席兼行政總裁黃偉雄表示,市場上對房屋的需求以中小型住宅為主,但一手私樓待售單位主要為豪宅物業...
特首林鄭月娥上任快將一年,過去曾經提及,1997年後,沒有一位特首逃得開出手遏抑樓市的宿命,無論是董建華任期之初、曾蔭權後期、梁振英整個任期都曾出招遏樓價,如果林鄭月娥短期公布一手空置稅,她也算上一份...
筆者今年初預計2018年樓價有15%升幅,半年未夠,新界東已經率先達標,除非下半年有更大金融危機或戰亂,相信加息因素、供應增加因素,都未能遏抑澎湃的購買力。 林鄭政府有見及此,已經不斷放風會徵收...
早前土地供應專責小組主席黃遠輝接受訪問提及,土地供應大辯論關乎重奪土地發展主導權,及重設土地儲備兩大議題。 重奪發展主導權,黃遠輝提及,惟有增加土地供應及重設土地儲備,政府及港人才能從發展商手上...
港府對樓市開徵空置稅已是事在必行,究竟效果如何,現在仍是未知之數,不過肯定可以提高民望。 據說空置稅主要向一手新樓徵收,目的是避免發展商囤積居奇,筆者認為這招一定成功。誠如「3項辣招」一樣,措施...
土地供應專責小組展開為期5個月的土地大辯論,提高了香港住屋問題的透明度,本屬好事。但未有樓在手的市民亦因此愈看愈不對路,原來香港土地短中長期開發土地都面對諸多嚴重難題,引致近期更多人先下手為強,買了樓...
【本報訊】早前有報道指,有人動員收集大量實體問卷,土地供應專責小組主席黃遠輝發表網誌指,只要公眾積極參與,真正的民間智慧還是會走出來。 黃遠輝發表以《酷熱的感動》為題的文章指出,自5月26日第二...
與深圳市一河之隔的北區,幅員廣闊,區內涉及多個土地供應選項的議題,包括公私營合作發展農地、新界北發展區,以及發展粉嶺高爾夫球場,地區人士關注有關發展帶來的交通以及迫遷問題。 發展商區內擁大量農地...
政府擬徵一手空置稅,惟實質可供出售的空置單位,遠低於政府計算的9,000伙,而即使徵收以倍數計的差餉,相對樓價比率不高,甚至有機會轉嫁買家,最終反推高樓價,恐難有成效。 一手樓空置稅看來已勢在必...
地建會就政府公布一手空置稅前,向政府提3項建議,包括:空置期以取得滿意紙起計、出租項目可獲豁免、空置稅應擴至二手物業。 政府擬徵一手空置稅,地產建設商會上周五急召開會議商討。商會在收集會員意見後...
【明報專訊】前特首董建華喺香港回歸初期推出八萬五建屋計劃,但遇着金融風暴,被指係令樓價大挫?其一原因。前特首、全國政協副主席梁振英(CY)就重提往事,話董建華當年受社會輿論壓力同埋喺「反對派」議員反對...
【明報專訊】政府打算推出一手樓空置稅,我想到了一個應該很多發展商想到了,但卻暫時未見有人寫出來的問題。 話說現在的地產發展項目十分昂貴,十幾億元是起跳數字,香港也有不少小型發展商,整家公司的總資...
有人說寫字樓租務市場最能反映一個城市的經濟情況,筆者認為服務式住宅市場也可反映香港的經濟發展面貌正改變。 服務式住宅出租率理想,租金收入穩定,吸引不少投資者開拓此市場。過去3年,每年均有服務式住...
美元持續轉強,加上進入加息周期,環球股債滙市瞬息萬變,在這樣不穩定的金融背景下,盡管香港樓市處於高位,但似乎愈多市民相信置業可以保值。 而由於發展商提供高成數按揭安排,增加了新樓的銷售吸引力,使...
【本報訊】政府料將於本月內推出一手樓空置稅,會計界立法會議員梁繼昌表示,認同政府以差餉機制徵收空置稅,又指若物業空置愈久,就應繳交愈多的差餉金額。 梁繼昌早前曾公開表明反對徵收空置稅,他昨日表示...