業界：空置稅效用不大

【明報專訊】特區政府將於本月內交代徵收物業空置稅的進展，近日引起社會人士和地產業界激辯。 中原亞太區主席兼行政總裁黃偉雄表示，市場上對房屋的需求以中小型住宅為主，但一手私樓待售單位主要為豪宅物業，加上樓花貨尾高度集中於遠期樓花，故不會因推出空置稅，而令市場加快增加中小型住宅供應；與此同時，發展商相信亦不會因被開徵空置稅，而加快銷售速度，整體而言，他認為空置稅效用不大，但「有做好過無做」。 料發展商積存單位不多 中原綜合土地註冊處資料顯示，今年落成的私宅單位有近2.25萬伙，而截至今年首季已沽近69%，並預計次季可達約八成水平，黃偉雄認為上述數字反映發展商手上不算積存太多單位，他續指，「一手空置稅不會改變一手及二手市場，對於4月份前估計的約9000伙一手空置單位，佔整體市場上可發售單位中，不算一個高數字」。 指覓地填海更實際 此外，黃偉雄認為現時整體市場的空置房屋存貨集中於二手市場，但政府無意於二手市場開徵空置稅，因為具體執行上有一定難度，他建議政府應盡快「覓地填海起樓」，以增加本地房屋供應。