數據不能不尊重,那麼最新的統計數字告訴我們甚麼? 中期(即5至10年後)不論私樓和公營房屋的供應量也不足,中短期(即2至5年內)公營房屋的供應量更不足,加上支持樓價上升的四大因素「低借貸、高資金...
兩大知名資深投資者,最近合共推出逾百億元物業放售,到底為市場帶來一個甚麼信息,是否因為看淡後市? 上星期有測量師行表示,獲兩業主委託,放售多項物業,兩人分別為大鴻輝及鄧成波,可以說是知名大孖沙,...
【本報訊】政府研究在馬料水近岸填海建屋,沙田區議員李子榮表示贊成填海,但反對在馬料水;民主思路聯席召集人麥嘉晉認為,馬料水填海對生態影響較低。 民主思路:對生態影響較低 有報道指政府研究在...
【明報專訊】本港住宅樓價近年屢創新高,拋離港人購買力,而租金回報率亦跌至僅兩厘多,與銀行港元定存利率相若,到底港樓是否仍有投資價值?在本港投資界打滾近20年,奉行價值投資的以立投資管理董事總經理林少陽...
【明報專訊】林少陽在訪問中分享已故恩師東尼(Tony Measor)的置業經驗,指東尼在1992年沽出半山麥當勞道自住物業後,雖然跟着樓價大漲小回至1997年,但東尼與家人一直租樓住,等到樓價見頂回落...
(星島日報報道)行政長官林鄭月娥第二份《施政報告》將於十月發表。新民黨昨日與林太會面,並提出四十三點建議,當中倡議港府仿效澳門,向中央政府申請於大嶼山以西的內地水域填海,如成事可搬遷葵涌貨櫃碼頭至該...
(星島日報報道)智庫民主思路昨就增闡土地發表建議,批評土地供應專責小組的諮詢,沒有提及未來本港發展的願景,如將本港人均居住面積提升等,對此感到失望。為民主思路負責研究的香港大學經濟學講座教授王于漸提...
【本報訊】香港房屋供應持續緊張,香港房屋委員會的「白居二」計劃今年共收到六萬多份申請,但配額只有二千五百個,嚴重供不應求。東方報業集團旗下《on.cc東網》時事評論節目《毓民特區》主持人黃毓民指「白居...
近年有數個一手項目以公司股權轉讓方式易手,惟政府表示,有關項目仍屬一手樓物業,如在過去1年內有超過6個月未作居住或出租,仍需徵收空置稅。 近年有不少新盤透過公司股權轉讓方式(或稱賣殼)易手,一來...
公私營合作模式,可有效整合土地資源,增加房屋供應。參考海外案例,多以政府出資建設基建,發展商負責建屋。不過,合作原則要以大眾利益為依歸,並獨立機構監察。 本港曾有公私營合作模式個案,為沙田新市鎮...
近兩屆特區政府面對樓價高企的問題,在房屋政策上花盡心思,推出不同的樓市辣招及措施,希望遏抑樓價升勢。 筆者認為現屆政府在未來的房策上要小心處理,正如一隻雀仔在手,過於用力握緊就會死亡,手過鬆牠會...
土地供應選項之一「利用私人的新界農地儲備」被熱烈討論,大眾研究公私營合作模式之時,往後將如何? 把時間推回2012年6月中至9月底,港府就新界東北進行第三階段公眾參與諮詢,到了2013年7月,港...
將軍澳新都城7月份交投尚算保持,全月錄得16宗買賣,雖按月跌16%,惟其交投量較多個藍籌屋苑好。 中原天晉第3分行副分區營業經理伍錦基指,新都城在區內雖然屬指標屋苑,惟單位涉及的樓價相對區內其他...
因應樓價飈升,民建聯和工聯會早前向特首林鄭月娥建議,在施政報告推限購令,即針對非香港居民買私樓,推出限購措施,新民黨昨日也提此建議。 湯家驊:可限購某水平價錢 另外,行政會議成員湯家驊出任...
行政長官林鄭月娥6月29日在任滿一年前一天推出「樓市娥六招」,希望讓中低收入市民感到上樓有望。 當中最惹關注,就是向空置一手私人住宅單位徵收「額外差餉」,即是所謂的「空置稅」,目標希望短期內盡量...
【明報專訊】民建聯立法會議員昨日與特首林鄭月娥見面,就施政報告提交121項建議,涵蓋土地、房屋、醫療和交通等多個範疇,其中在房策議題上,民建聯贊成在中部水域和離岸填海,但就表明反對包括在馬料水填海。民...
【明報專訊】本港樓價持續攀升,令市民難以上車,加上政府連串辣招影響租盤數量下降,細單位租金在6月份急升1.9%,創過去6年以來同類單位租金最大單月升幅,最新報214.4點,連續第5個月見歷史新高,其升...
【明報社評】本港土地供應短缺,維港以外填海是不少人屬意的選項,行政長官林鄭月娥表態支持填海,惹來「假諮詢」等指控,然而若要長遠大增土地供應,填海造地無疑是最有效方法;沒有填海,香港也不會有過去數十年的...
(星島日報報道)正當土地大辯論進行得如火如荼之際,資深產業測量師溫文儀亦作出多項建議,認為本港整體土地發展需要重新規劃,面對現有問題不可視而不見,當中包括放寬新界地積比,以釋出更多土地資源;同時因應部...
行政長官林鄭月娥,早前公布6項房屋政策新措施,其中包括將9幅私營房屋地皮改撥發展公營房屋,在私樓供應減少之下,會對樓價產生穩定作用。 林鄭月娥說,政府一直致力分配用地作公營房屋發展,包括一些原本...