將軍澳新都城7月份交投尚算保持，全月錄得16宗買賣，雖按月跌16%，惟其交投量較多個藍籌屋苑好。
中原天晉第3分行副分區營業經理伍錦基指，新都城在區內雖然屬指標屋苑，惟單位涉及的樓價相對區內其他新盤仍較細，屬上車、換樓客之選，所以交投尚可以保持。
2房享園景 戶主反價沽
7月份易手個案中，兩房佔7宗，當中涉及700萬元起佔3宗，以1期6座中層F室為例，實用面積364平方呎，廳望開揚景，惟兩房可以望寶康公園景，屬優質，戶主於6月初先開價700萬元，其後兩次加價至720萬元，結果成功以705萬元賣出，呎價19,368元，創屋苑呎價新高，同時也是屋苑細兩房戶樓價新高。此類單位僅6座F、G室提供，目前尚餘1間高層F室，開價720萬元。
700萬以下 細2房盤缺
7月受世界盃、天雨關係影響，且部分上車客等政府首置上車盤，促使屋苑睇樓量大挫5成，傾向搵私樓的準買家出價積極，以細兩房為例，業主開價一般700萬至720萬元，實用呎價約1.9萬至2萬元。目前屋苑700萬元以下的單位十分缺乏，尚餘不足10間，大部分均屬連租約或低層戶。
撰文 : 龔綺玲