細戶需求大,發展商近年亦陸續將單位「間細」,估計本年亦有近8,000伙細戶搶攻500萬元以下的市場。 過去一年上車細價盤升勢相當凌厲,明顯跑贏大市,實際上,發展商早已看準細價樓的市場,近年陸續將...
樓價400萬元或以下單位,可供買家承造9成按揭,一向受上車客追捧。隨着一線上車屋苑如沙田第一城等,樓價升穿400萬元關口後,購買力隨即流向新界二、三線區域。 屯門大興花園 340萬入場 有...
今年樓市小陽春提早出現,上車客瘋搶細價樓,令上車盤樓價三級跳。究其原因,在於年輕的上車一族等得太久,加上羊群心理驅使下,遂紛紛高價追趕入市。 跟據以往慣例,俗稱樓市旺市的小陽春,一般會在農曆新年...
樓市小陽春提早於農曆新年前出現,上車客瘋搶細價盤,市區屋苑500萬元以下細戶近絕迹,粗略估計盤源僅160個,比正熱賣的東涌新盤上車戶更少。業界指現上車風險高。 本報統計30個全港上車屋苑,港島及...
【明報專訊】去一年多發展商積極推盤,除推高去年全年一手註冊金額至歷史新高外,由於不少項目都會於今年陸續收樓,令今季主要新盤的入伙量亦創下近3年的按季新高,季內將有9個入伙新盤,涉及單位達6420伙。由...
【明報專訊】由於近年市場租金持續上升,加上入伙新盤放租比例較以往少,令現時入伙新盤租金回報企穩於3厘以上,較以往新盤入伙初期租金回報僅約2厘較為理想。以近日陸續收樓的信置(0083)灣仔囍匯一期為例,...
【明報專訊】細價樓樓價繼續急升,就連公屋做價亦水漲船高。九龍公屋王鳳德邨,繼去年底後再有單位以400萬元售出,睇齊九龍區最貴公屋單位;馬鞍山新港城一個兩房單位,則以465萬元售出,實呎13,839元,...
【本報訊】行政長官梁振英下星期三發表新一份施政報告。消息稱,重點包括豐富現有的置業資助模式,房屋委員會擬推行先導計劃,將兩幢新落成的沙田水泉澳邨公屋售予綠表申請人,約涉一千五百個單位。 房屋政策一直...
回顧一四年,本港股市近乎「原地踏步」,全年計僅微升收場,但同期樓市卻出現飛升,兩者榮辱互見。市場人士指,在過去一年,本港樓價升逾10%,明顯跑贏股市之走勢。 另一邊廂,近期二手市火熱情況持續,當中尤...
踏入一五年,聖誕、除夕長假期結束,以及東涌東環銷情熾熱帶動下,奧運站的睇樓量和購買力也陸續釋放。奧運站本月至今錄得18宗二手成交,對比上月同期11宗多逾六成,成交量大增,主要是上月交投量基數低,買賣雙...
【明報專訊】商廈錄得近期罕見高價成交。市場消息指,中環環球大廈一單位以呎價3.02萬元易手,為全港甲廈呎價次高,單位為高層02室,面積4020方呎,以呎價3.02萬元成交,成交價為1.214億元,呎價...
【明報專訊】樓價飈升,市場不時出現業主即使要支付額外印花稅(SSD)、但仍有利可圖的成交。稅務局按月報告指,14年12月涉SSD物業成交錄得47宗、涉資1907萬元,相對11月錄27宗和涉資841萬元...
【明報專訊】主打蚊型戶的九龍灣得寶花園,實呎直撲1.4萬元水平。美聯營業經理謝德生表示,新高成交單位為H座高層8室,實用253方呎(建築343方呎),一房間隔,賣方最初叫價350萬元,反價至約353萬...
【明報專訊】市場對細單位需求大增,市區單位更為搶手,筲箕灣東大街一地皮業主,最新向城規會申請在一幅面積不足600方呎的地盤內,「插針式」興建1幢7層高商住物業,但不設升降機,僅以樓梯貫通各層,提供5個...
【明報專訊】以一款177方呎「蚊型戶」,成為去年最受市場關注新盤的長實(0001)大埔鳳園嵐山I期,將於今季正式收樓,有業主近日已急不及待放租。據悉,目前市場至少有兩個嵐山I期開放式單位放租,月租由8...
(星島日報報道)政府積極推出不同類型用地,今年首幅商貿用地葵涌健全街昨日截標,雖錄十家財團入標參與競逐,惟業內人士指,由於項目規定不能用作酒店發展,地皮附近又缺乏寫字樓配套,故入標財團抱「執死雞」心態...
(星島日報報道)何文田半山壹號連錄兩宗成交,中原分行經理張汝智表示,屋苑半山徑三十八號中層戶以「賣公司」形式成交,作價三千零八十八萬元,面積一千七百七十五方呎,呎價一萬七千三百九十七元。 據悉,...
(星島日報報道)整體樓市氣氛仍然不俗,但多個新盤仍在部署推售階段,部分準買家回流,帶動二手市場,綜合本報統計數據,令本周末預約睇樓量明顯反彈,整體回升約百分之六,其中以市區二手屋苑表現較為突出。 ...
(星島日報報道)細價樓熾熱持續多月,成交價屢創新高。九龍灣得寶花園錄破頂成交,呎價約一萬三千九百五十三元;粉嶺花都廣場再錄呎價破萬成交,細價屋苑持續強勢。 牛頭角得寶花園錄得破頂成交,涉及單...
(星島日報報道)新一輪豪宅新盤搶客戰醞釀展開,由華懋、信和及丹楓發展的大潭紅山半島,昨天正式上載項目A區(第四期)的樓書,為稍後的重推作預備。據悉,將推的餘貨涉及一百一十七伙,市值約三十三億元,發展商...