2018-04-10
明報
【明報專訊】市場繼續誕下公屋王。土地註冊處資料顯示，上水天平邨天美樓低層5室，屬實用面積489方呎2房戶，於上月以461萬元（已補地價）易手，實呎9427元，成交價創新界北區最貴已補地價公屋。原業主於2013年以172萬元（未補地價）購入，料是次轉手獲利甚豐。
太和邨458萬 貴絕大埔公屋
另外，土地註冊處資料顯示，大埔太和邨喜和樓中層14室，上月以458萬元（已補地價）轉手，實用面積443方呎，實呎10,339元，成交價打破同區富亨邨亨翠樓中層12室，於今年1月以445萬元（已補地價）的最高紀錄，並較對上紀錄高13萬元或約3%，成大埔最貴公屋。據了解，原業主於2012年9月以170萬元（已補地價）購入，持貨近6年帳面獲利288萬元，物業升值1.7倍。
嵐山開放式戶375萬沽 3年升七成
另市場消息指，大埔嵐山開放式迷你戶再錄成交，該單位為2期1座高層H室，實用面積196方呎，剛以375萬元易手，實呎19,133元，創屋苑開放式單位成交價最高紀錄。原業主2015年3月217萬元購入，3年額印稅期滿即轉手，帳面獲利158萬元，物業3年升73%。
新都城連天台戶675萬 同類新高
將軍澳二手屋苑亦連環破頂，香港置業助理分區董事劉浩勤表示，新都城1期1座頂層2房單位，實用面積364方呎，連約272呎天台，最新以675萬元售出，實呎18,544元，呎價創新都城1期新高，成交價屬屋苑同類新高。原業主2009年210萬元購入，持貨9年帳面獲利465萬元或2.2倍。
太古城1600萬沽 31年賺1505萬
另外，香港置業首席分區董事溫智力表示，鰂魚涌太古城啟天閣高層B室，實用面積797方呎，3房套間隔，獲同區租客以1600萬元承接，實呎20,075元，新買家為同區租客。原業主1987年6月以約95萬元購入，帳面獲利約1505萬元或16倍。