【明報專訊】政府上周三公布全面「撤辣」,金管局亦修訂物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施,據經絡按揭轉介研究部數據顯示,「撤辣」後首周(2月28日至3月5日),透過該行申請住宅按揭的宗數,比「撤辣」前(...
市傳有銀行停做「摸貨」按揭,據了解,金管局近日有去信提醒各大銀行,有關「摸貨」涉及更複雜的程序及條款,屬於高風險交易;銀行界已全線停止承接「摸貨」買家的按揭。 據悉,銀行一直以來都被金管局要求制...
受惠於按揭利率下降,加上去年下半年被遏抑的需求逐步釋放,令現時英國住宅物業的用家需求較去年同期上升約11%。不過,英國物業網站Zoopla執行董事-研究Richard Donnell認為,由於現時待售...
全撤辣後,最新二手變化如何? 上周辣招稅全撤,唐榮撰文指出,未必即時重啟大批入市動力,但樓市撇除了政策因素,回到供求、利息等基本考慮,應該有利成交量回升,樓價才能靠穩。翻查資料,每周末周日10大...
新一份《財政預算案》正式出爐,這是近年來最有驚喜的一份預算案,其中的焦點關於實施近14年的樓市調控措施(樓市辣招),終於宣布全部撤銷。雖然全撤辣招是香港主流民意,但還是令外界意想不到,因為通常政府如何...
【本報訊】地產代理涉於2021年4月游說買家購買將軍澳新盤時,作出欺詐性或失實陳述,包括發展商提供25年利率全期固定按揭計劃等,被票控違反《一手住宅物業銷售條例》,為第2宗地產代理被起訴案件,昨於觀塘...
樓市全面撤辣後,投資者入市個案增,銀行隨即作出部署,包括大型銀行在內的大部分銀行,均表明拒絕承造確認人身份(俗稱摸貨)個案的按揭,遏止可能出現的樓市炒風。 所謂摸貨,即是以確認人(Confirm...
政府就樓市全面撤辣,利好消息令小業主、買家、發展商、地產代理、銀行5方面全線受惠;投資者、內地客等入市成本降低,釋放市場需求,有望令樓價止跌,小業主亦避免陷入負資產。學者預計,樓市復甦可帶動財富效應,...
【明報專訊】樓市「撤辣」剛滿一周,一二手市場交投全面起動,由於買家已不設持貨期限制,意味市場將有機會出現短炒個案,甚至重現「摩貨」易手個案(即以確認人身分於成交前轉讓)。惟昨日本港多家主要銀行均表示,...
上星期所有樓市辣招盡撤,而主要涉及住宅買賣,工商舖相關措施,則為按揭放寬至7成。跟不少投資者交談,普遍相信撤辣可令住宅交投明顯上升,而業主資金調配靈活下,亦有少許帶動工商舖投資。此外,按揭放寬至7成後...
黎明前的黑暗永遠是最黑暗,而撤辣前的樓市成為最淡靜的一刻,相信大家還記得過去月的樓市確實是近20多年來,最少人買樓的一年,因為即使過去一段時間,政府已先後多次減辣,奈何整體樓價仍然持續回落,按差餉物業...
新一份財政預算案出爐,財政司司長宣布樓市全面撤辣。即時撤銷所有住宅物業需求管理措施,即是所有住宅物業交易將毋須再繳付額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD),而金管局亦同步...
本港樓市疲弱是不爭事實,2023年交投跌得不算多,按年僅跌2.7%至5.8萬宗,但由於樓價跌,總成交額大跌13.8%至4,779億港元,政府遂於今年撤辣穩樓市。事實上,在樓市低迷時減印花稅是「國際慣例...
撤辣後樓市急速升溫,特別是意外放寬額外印花稅(SSD,即買家在購入單位,兩年內出售須繳10至20%稅),令到遏抑多年的投資者紛紛出動,春江水暖鴨先知,其中現樓新盤轉售不受限制,將先受惠今輪樓市復甦。 ...
【明報專訊】根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,以今年首兩個月計,期內現樓按揭宗數錄7704宗,較去年首兩個月少3958宗或33.9%,同時首兩個月現樓按揭宗數為2001年有紀錄以來的23...
在申請按揭時提交香港身份證作為證明文件,看似是一件普通不過的事,但原來身份證上暗藏玄機,稍有不慎便有機會影響按揭申請! 近年政府規定市民須在指定限期內,按其出生年份分批換領新的智能身份證。最近有...
財政預算案宣布樓市全面撤辣,同時金管局放寬按揭貸款政策,新世界發展(00017)執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示,歡迎樓市全面撤辣及金管局放寬貸款政策,相信有效打通換樓鏈,釋放市民購買力,同時吸引投資客...
澳門住宅樓市今年首月回穩,成交量、價按月回升。據最新統計上月錄263宗一、二手買賣交投,按月增加1成。受新樓策影響,市場預料大單位成交加快。 首月買賣增1成 據澳門財政局最新公布的統計數據...
財政司司長陳茂波在最新財政預算案中宣布住宅物業全面「撤辣」,究竟市場首24小時的反應如何,筆者根據市場的初步反應作出以下分享和評估: (1)二手放盤量必然大增。撤辣後的樓價是升是跌,其實是放盤量...
金管局公布今年1月份住宅按揭統計,期內錄得6,523宗新申請按揭,按月回升37%;而新批按揭則為4,869宗,則按月回升22%,涉及金額約211億元,按月升15.1%。 在新取用按揭錄得3,40...