2026-09-15
經濟日報
9月上半月一手熱銷近700伙，較8月同期高出逾倍，搶去二手客源。逢適美國聯儲局將於本港周四（17日）凌晨議息，料加息機會高唱入雲，下半月二手走勢，息口屬一大關鍵。
一手熱銷 發展商力吸向隅客
焦點盤西南九龍叡璟I於本月初進行壓軸一輪銷售，截收逾5.8萬票再創全港票王紀錄，盡搶市場購買力。由於該輪價單銷售僅推101伙，在僧多粥少下，自然悉數沽清，意味有大量買家未能購得心水單位。
其餘發展商亦看準時機，接連推出手上項目銷售，務求盡吸向隅客源，例如在上周六（12日）開售的紅磡映匯，首批138伙即近售罄；而本周亦有多個焦點盤排隊登場，包括屬票王盤的叡璟今日推出第2期，北角皇璇亦於周六（19日）起招標發售。
除新盤搶攻吸客，各屋苑下半月銷情，息口亦屬重要關鍵。據最新利率期貨顯示，加息機率已接近9成，市場預料周內將加息25點子，由於港美息口掛勾，本港銀行亦有一定機會跟隨調高，估計有機會上調最優惠利率（P息）12.5點子。
港銀最終取態 看美儲局聲明
當然，本港銀行最終取態，要視乎儲局議息後聲明而定，一旦公布加息只屬短暫的防禦性質，香港銀行P息有機會維持不變，按息繼續維持偏低水平；相反若跟隨加息，有機會影響買家入市步伐。
無可否認，息口與本港樓市關係密切，自去年12月聯儲局減息後，無論新盤及二手走勢同步向好，一旦確認息口由低谷回升，將影響市場一定信心，甚至窒礙樓價反彈情況。
責任編輯：黃懌勤
撰文： 李偉航