本港銀行對按揭業務取態趨向積極，年內相繼推出不同種類的按揭計劃及加碼相關優惠，以吸引優質客戶，其中大型銀行更為積極。綜合最新資料，4大銀行現樓按揭市佔率已連續3個月維持在七成半以上水平。本文將分享其中3間大型銀行最新按揭計劃詳情及其針對的客戶群。
現時有3間大型銀行均提供首3年2.73厘定息按揭計劃，息率較新做最優惠利率按揭（P按）及銀行同業拆息按揭（H按）的3.25厘低0.52厘，申請截止日期均為上月底。不過，其中一間銀行延長一手市場買賣交易的按揭申請日期至9月30日。鑑於拆息尚未大幅回落，甚至未來可能加息，該計劃對非固定收入人士或長線投資者具吸引力。此外，早年選用發展商按揭的業主亦可轉按至此計劃即時慳息。
個別銀行早前推出政府資助房屋手機全流程按揭服務。凡購買「出售居者有其屋計劃」、「綠表置居計劃」及「租者置其屋計劃」一手及二手單位的按揭客戶，均可隨時透過其手機應用程式提交按揭申請，毋須親臨分行辦理手續，最快可於一個工作天內獲得初步審批結果。政府每年推出的資助房屋計劃中，年輕買家佔有一定比例，相信這批年輕資助房屋買家亦會考慮透過手機應用程式申請按揭。
高息戶口可存兩種貨幣
不少業主手頭上有一定現金存款，若將其放入定期存款，則需鎖定一段時間，不妨考慮將這些存款存入存款掛鈎按揭戶口（Mortgage-Link或高息戶口），其利率與按揭貸款利率相同，亦較一般定存為高。除了港元存款外，不少供樓業主亦持有人民幣資產，其實現時有個別銀行可同時提供人民幣及港元兩種貨幣的Mortgage-Link以供業主選用，每種貨幣的存款額上限各佔未償還按揭餘額的25%。此方案特別適合同時持有港元及人民幣存款的業主使用。
上述按揭推廣各有其獨特優點，且針對不同類型的客戶而設計。如有需要，建議向大型且專業的按揭中介諮詢，以了解各推廣的詳細內容。