樓市持續下行,跌勢有轉急迹象。上月(10月份)官方私樓樓價指數按月挫2.41%,創近4年來最大單月跌幅,指數連降5個月,令年內跌幅擴至10.54%。業界指,市場欠缺利好消息,料全年樓價挫15%。 ...
二手樓價持續尋底,馬灣珀麗灣呎價跌穿1萬元關口,2房單位賣525萬元。另外,藍田滙景花園套3房移民盤減逾2成以920萬元易手。 中層537呎 呎價9777 珀麗灣呎價跌穿1萬元關口,消息指...
樓市步向調整,市區豪宅再錄大額蝕讓個案。繼西半山天匯有複式戶業主,連使費損手逾4,200萬元後,九龍塘龍濤花園剛也有複式單位業主大幅虧損逾1,800萬元離場。 消息指,龍濤花園一個複式戶,實用面...
2022年樓價反覆向下,累跌逾1成,太古地產(01972)董事--住宅事務杜偉業認為,目前香港樓市因應全球及本地的經濟環境而有作調整,但相信市場已逐步消化加息帶來的影響,只會為樓市帶來短期的影響。集團...
施政報告提出建議放寬強拍門檻,將樓齡達50年或以上但少於70年的私樓強拍門檻,由8成業權降至7成。而市場最新錄1宗逾7成業權物業放售,市值約1.42億元,料屬相關建議公布後,首宗相關放售個案。 ...
【本報訊】由保利置業(00119)及尚嘉合作的油塘朗譽,持續展開收票程序,料搶12月新盤頭炮。 項目首張價單涉及128伙,涵蓋開放式至3房戶型,折實價413.95萬元入場。據市場消息透露,項目累...
【本報訊】受將軍澳跨灣大橋即將通車效應帶動,近兩月日出康城二手交投保持活躍,11月暫錄55宗買賣,比10月多25%。消息指,藝人歐錦棠夫婦趁勢沽出持貨多年的日出康城首都單位,帳面勁賺280萬元離場。 ...
新一批白居二合資格人士出籠,帶動二手居屋交投急增,當中可以承造高成數按揭及長按揭年期的新居屋較受歡迎,其中長沙灣凱樂苑單月錄7宗二手買賣,屬入伙後最旺月份。 香港置業區域董事方文偉表示,凱樂苑A...
港島區車位需求大,資深投資者「磁帶大王」陳秉志,現拆售海峯園車位,售價約250萬元。 消息指,陳秉志北角福蔭道1至5號海峯園停車場,涉及119個車位,售價由250萬元起,而車位月租約5,300至...
利嘉閣地產青衣高級分區市務董事彭錦添表示,青衣薈藍入伙不久,吸引不少租客青睞,屋苑本月暫錄8宗租務成交,其中高層A12室,實用面積203平方呎,屬於開放式間隔,外望開揚海景,剛獲澳洲籍大學教授以月租1...
美國加息週期啟動後,今年年內已6次加息,累加3.75厘。隨着港美息差愈來愈大,本港亦有加息的壓力。 近日陸續有不少的大型銀行上調H按封頂息,為置業人士添加供款壓力,筆者認為約物業供款上升至租金相...
重要的事說三遍,何況特區政府一再重申居住問題是政策重中之重。 就基層市民置業,由於私人物業樓價高企,首期訂金及月供款項不菲,再加上現行供樓壓力測試,許多家庭縱使儲夠首期,但礙於供款額或需要組合多...
政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元,而剛公布的2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。 現時可申請最高8成按揭保...
疫情下核心區舖位價格有調整,投資者憧憬中港通關,近期相繼趁低價入市核心區舖,望日後租售價反彈。 核心區商舖買賣稍增,包括盛滙商舖基金上周以5,000萬元購入銅鑼灣波斯富街地舖,為該基金首次進駐銅...
美國持續加息,香港亦有跟隨,最近跟不少專做大刁的測量師行代理傾樓市,他謂大刁非常難做,因息口持續向上,基金投資成本上升,要求更高回報率,惟業主降價幅度有差距,因此非常難以促成雙方成事,更預計美國加息未...
政府進一步放寬防疫安排後,市面消費氣氛明顯轉旺,更帶動餐飲行業前景更見亮麗,不少餐飲租客積極擴充,令餐飲業佔商舖租務成交比例有穩步上升趨勢。預料餐飲租客比例將會持續增加,並可解決核心區舖位空置嚴重的問...
上月再插2.4% 全年或瀉一成半 息魔肆虐,加上疫情反覆,本港住宅樓價持續滑落,並且有惡化迹象。政府昨公布10月私人住宅售價指數報352.4點,按月再急跌約2.41%,為近4年最大單月跌幅,並已連挫...
樓價今年已累積相當跌幅,據代理報告,香港112個大型屋苑的樓價表現,65.2%樓盤今年呎價已錄逾一成跌幅,多個屋苑更急瀉逾兩成,包括荃灣海濱花園及九龍灣德福花園等。 中原黃良昇指出,剔除豪宅屋苑...
一手市場的靜局未見突破,昨僅錄約5宗成交。其中,恒基地產(00012)旗下旺角利奧坊•壹隅,單日沽出3伙,吸金2,179.43萬元。 上述單位成交價介乎558.22萬至978.82萬元,成交呎價...
冷凍食品是飲食業新趨勢,更是疫情下的新商機,不少飲食品牌或是著名廚師均開設食品工場,創立自家品牌,反應理想,更帶動可作食品工場的工廈單位需求日增,市場連錄多宗相關租務,帶動火炭租務平穩。 呎租1...