2022-11-29
經濟日報
樓市步向調整，市區豪宅再錄大額蝕讓個案。繼西半山天匯有複式戶業主，連使費損手逾4,200萬元後，九龍塘龍濤花園剛也有複式單位業主大幅虧損逾1,800萬元離場。
消息指，龍濤花園一個複式戶，實用面積3,836平方呎，5房，連約1,200平方呎天台，原叫價8,880萬元，其後一度減價至8,380萬元求售，無人問津下，剛再大幅調低至7,080萬元終沽出，呎價18,457元。
據了解，原業主2018年初斥8,380萬元入市，持貨近5年帳面損手1,300萬元或15.5%，計及其他開支料更虧損約1,811萬元。
ONE HOMANTIN兩房 蝕196.4萬
另外，何文田新晉屋苑ONE HOMANTIN及皓畋亦相繼錄損手交易，香港置業首席高級營業經理鄭桂鈺說，當中ONE HOMANTIN 3座低層G室2房，實用面積483平方呎，原叫價1,300萬元，累減三口價後，終降至860萬元售出，呎價17,805元。原業主2016年以1,056.4萬元購入，帳面蝕196.4萬元或18.6%，連同使費料虧損約285萬元。
紅磡海名軒4房 低估價1成售
至於紅磡海名軒1座低層A室4房，實用面積1,666平方呎，以4,200萬元賣出，呎價25,210元，較銀行估價低約1成。原業主2010年以3,000萬元購入，帳面賺1,200萬元或4成。
作者：鄭達偉