2022-11-29
經濟日報
二手樓價持續尋底，馬灣珀麗灣呎價跌穿1萬元關口，2房單位賣525萬元。另外，藍田滙景花園套3房移民盤減逾2成以920萬元易手。
中層537呎 呎價9777
珀麗灣呎價跌穿1萬元關口，消息指，屋苑10座中層E室，實用面積537平方呎，2房望內園，減價58萬以525萬元沽出，呎價9,777元，跌穿1萬元關口，原業主2007年以190萬元購入，持貨15年帳面獲利335萬元，單位升值1.8倍。屋苑11月二手交投疏落，至今暫錄4宗成交。
滙景3房移民盤 920萬易手
同時，市場交投略為回升但樓價續跌，滙景花園11座中層E室，720平方呎3房套房戶，以920萬元易手，呎價12,778元。造價屬近期同類單位次低，亦較今年4月同質素單位10座中層E室，成交價1,120萬低200萬元，跌幅近18%。業主因移民而於今年5月以1,180萬元放盤，半年累減260萬元，約22%易手。屋苑11月暫錄7宗成交，實用均呎價1.26萬元。
其次，葵涌新葵芳花園2房失守500萬，市場人士指，屋苑E座中高層1室，實用面積418平方呎2房，9月初以628萬元放售，及後減至558萬元，近日獲上車客「帶票睇樓」議價60萬以498萬元承接，呎價11,914元，近5年低價。原業主於2015年以438萬元購入，持貨逾7年帳面獲利約60萬元，期內物業升值約14%。
作者：盧金施