【明報專訊】一手私宅市場由去年1月至今累積錄得的217宗撻訂個案中,不乏個別超級豪宅的買家,因取消交易而遭沒收大額訂金。去年遭發展商殺訂涉金額最多的單一個案,屬新地(0016)赤柱村道50號的5號屋(...
大量入伙新盤吸走二手屋苑租盤需求,過去七至八個月,有6個大型新盤入伙或將入伙,消耗近千個租務需求,衝擊同區租市。灣仔囍滙第二期至今錄逾300宗租賃成交,癱瘓同區租市;而將軍澳緻藍天入伙後錄逾160宗租...
租金、樓價齊跌,不少市民認為租樓等同「蝕租」,令租務市場更添壓力。元朗YOHO Town兩房戶月租跌破萬元,剛有高層戶以月租9,800元租出,低市價一成,實用呎租約24.9元。 利嘉閣蔡志和表示,上...
今年樓市劈價成風,令買家重燃入市希望,帶動上月二手成交飆升,十大屋苑上月共錄143宗成交,按月勁升約47%,創近兩年以來最大單月升幅。另牛頭角得寶花園低層戶一個月三度減價近90萬元或約22.5%,終以...
相繼有洋房新盤增優惠,新地(00016)的壽山村道Shouson Peak新增四月底前入市可獲2.5%折扣及香港永久性居民優惠增至5%等,並可獲15%買家印花稅或8.5%從價印花稅現金優惠。 Sho...
樓市前景未容樂觀,部分重磅業主寧願止賺離場。有業主去年約十月至今,先後沽出約6個九龍站及尖沙咀港景峯單位,套現超過1.2億元,帳面賺約5,500萬元,新近沽出的君臨天下3座中層戶,透過「賣殼」方式轉售...
舊年受司法覆核問題困擾被迫押後截標?大埔荔枝山山塘路住宅地,將會喺今個禮拜五截標,不過最近市況差咗咁多,加上又有地皮喺上個星期流標收場,所以劉Sir班測量師老友都唔多睇好今次競投反應,有老友就大幅削減...
本港樓價拾級而下,負資產隨之湧現,根據金管局數據,截至去年底止的一季有近百宗,之前幾季則是零個案。新進負資產主要涉及銀行職員住屋按揭貸款,由於按揭成數較高故率先「出事」,這更需要警惕。樓價近年飆升,上...
新一期居屋本月底開始接受申請,單位以市價七折發售,沙田嘉順苑及天水圍屏欣苑同屬鐵路沿線之選,屏欣苑的「入場費」更僅一百五十萬元,平絕新居屋,料吸引不少市民爭上車。不過,今期居屋早於去年九月樓市回落前定...
房屋協會位於沙田小瀝源的資助出售房屋項目「綠怡雅苑」背山而建,一片翠綠山景的背後,就是小業主日後要承擔該幅巨型天然斜坡的保養費用。有工程師指發展商或政府會先做好斜坡最初的鞏固工程,包括加上泥石網或大石...
房委會新一期居屋主打交通便利,其中嘉順苑貼近正興建的沙中線顯徑站,往返港島十分方便;至於天水圍屏欣苑亦坐落天水圍西鐵站旁,半小時內抵尖沙咀。至於同期接受申請的房屋協會綠怡雅苑位於沙田小瀝源,三幢大樓一...
農曆新年前夕,二手交投轉淡,業主心急沽貨,減幅增至兩成,其中牛頭角得寶花園1房減價近90萬元沽,造價險穿300萬元。另過去周末十大屋苑僅錄7宗買賣,買賣雙方仍拉鋸,料二手小陽春難現。 282呎3...
二手疲弱,二線屋苑造價急速回落,紅磡黃埔新邨一個兩房單位以348萬沽,創屋苑逾1年低位,業主最終蝕讓數萬元離場。 該單位為黃埔新邨祈富樓低層3室,實用面積323平方呎,由於向內街景觀並不開揚,原...
農曆新年逼近,租盤業主擔心閒置時間拖長,紛紛大幅減租吸客,其中大埔嵐山一個4房大單位,呎租僅16.6元,平絕新界東租盤。 4房連車位 租1.95萬 市場消息透露,嵐山2期剛於1月初正式收樓...
各大發展商正部署春節後出擊,全港估計有近4,000伙待推,但適逢市場轉弱,樓盤的銷情備受考驗。業內人士指,只要發展商緊貼二手價開盤,市場購買力便會重現。 據統計,二月份市場約有12個樓盤可望農曆...
欄名: 交易現場 近日葵涌區樓價明顯回落,但是要物色300萬元以下的上車單位,只能到俗稱上葵涌(偏離港鐵站)區的單幢樓,例如葵富中心一個細單位,便吸引上車客以278萬元承接。 290呎高層 呎...
樓市淡靜,逾億元大碼豪宅減價吸客,壽臣山SHOUSON PEAK修訂價單連增加優惠,新優惠較2013年變相減價4.5%。 元朗溱柏 「明加實減」 新地(00016)旗下SHOUSON PE...
白居二購買力刺激下,將軍澳寶盈花園1月份錄6宗成交,交投屬近一年最旺,最新兩房戶於綠表市場上,以318萬元沽出。 利嘉閣地產助理分區董事溫錦駒指出,上述成交為寶盈花園2座中層F室,實用面積431...
一名持有九龍站多個豪宅單位的內地投資者,近月頻頻沽貨,剛減價400萬元沽出最後一伙君臨天下單位,作價3,900萬元,連月來沽貨合共套現約1.22億元。 據代理稱,西九龍君臨天下3座中層B室,實用...
欄名: 簡訊 大埔山塘路地皮將於本周五(2月5日)截標,由於司法覆核風險未解除,萬科、會德豐等坦言,對入標意慾有影響。有測量師認為,地皮流標風險高,並下調估值15%至44億元。 可建樓面達11...