2016-02-01
太陽報
今年樓市劈價成風，令買家重燃入市希望，帶動上月二手成交飆升，十大屋苑上月共錄143宗成交，按月勁升約47%，創近兩年以來最大單月升幅。另牛頭角得寶花園低層戶一個月三度減價近90萬元或約22.5%，終以308.4萬元易手，相比去年同面積低層戶做價約368萬元低約16%。
整體買賣約三千宗
中原稱，十大屋苑上月共錄約143宗成交，按月急增約47%，升幅按月擴大逾40個百分點，並創一四年三月以來接近兩年最大升幅，而過去兩日錄7宗成交，按周升1.3倍。
另中原稱，截至上月二十七日，整體樓宇買賣登記及總金額錄約2,756宗及189.9億元，料全月約有3,000宗及220億元，將按月減少約43.3%及39.9%，宗數料創二十五年歷史新低。
利嘉閣陳維進表示，紅磡黃埔花園上月錄約3宗成交，創入伙逾三十年歷史新低，最近9期10座中層海景D室，以888萬元售出，實用呎價11,518元，較去年同面積的樓景單位做價還要低約15%。
得寶三度減價沽出
最近業主愈減愈狠。利嘉閣鮑允中稱，牛頭角得寶花園F座低層6室，上月初以398萬元放售，其後減至368萬元，於上月中再減至348萬元，最後再多減一口價至308.4萬元易手，一個月內三度減價近90萬元，減幅22.5%，實用呎價10,936元。
美聯陳國良稱，好運中心楓林閣高層H室，放盤四個月累減102萬元後，以368萬元售出，實用呎價11,288元，較市價低約一成。金龍地產陳民傑稱，粉嶺居屋欣盛苑欣彩閣高層8室，上月初曾以自由市場價310萬元售出，其後遭買家撻訂，原業主隨即再放售，並減價10萬元，以300萬元再售出，實用呎價7,481元。
儘管交投略增，但仍於低位徘徊，市場指奧運站一帶有小型代理行最近決定「唔玩」，結束營業。市場稱，由教育界人士持有的牛池灣峻弦特色戶減價約2,000萬元，以8,000萬元放售，或蝕讓離場。