2016-02-01
經濟日報
二手疲弱，二線屋苑造價急速回落，紅磡黃埔新邨一個兩房單位以348萬沽，創屋苑逾1年低位，業主最終蝕讓數萬元離場。
該單位為黃埔新邨祈富樓低層3室，實用面積323平方呎，由於向內街景觀並不開揚，原業主2014年中以約345萬元購入，去年9月曾以400萬元易手，惟買方未能如期完成交易，損失約40萬元訂金離場。
同單位4個月跌13%
原業主沒收訂金後重新以370萬元放盤，最終減價22萬元，以348萬元易手，4個月間單位賣平52萬元，跌幅13%。原業主持貨不足兩年，是次易手須繳交樓價的10%額外印花稅（約34.8萬），即使連沒收上手買家的40萬元訂金計，扣除所有雜項支出後，實質損失數萬元離場。
太陽物業分行經理宏惠強透露，黃埔新邨約有80個放盤，僅3個單位叫價低於400萬元，對於希望在市區找尋上車單位的買家而言，也算一個不俗的選擇。
另外，金龍地產區域經理陳民傑表示，粉嶺欣盛苑欣彩閣高層8室，實用401平方呎，2房間隔，上月曾以310萬元易手，惟買方撻訂，業主沒收1萬元訂金後重新放盤，昨減價至300萬元（已補地價）成交，1個月間跌價3%。
撰文:
黎煥成